Johanna Naber-erf 419 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Johanna Naber-erf 419 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op gewilde locatie aan de rand van de wijk Stadspolders bieden wij deze ruime en zeer verzorgde twee-onder-een kapwoning aan. De woning is gebouwd omstreeks 1990 en is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Hierbij is onder meer een zeer complete keuken geplaatst, de badkamer en toiletruimte vernieuwd, wanden en vloeren opnieuw afgewerkt en schilderwerk uitgevoerd.

De indeling op de begane grond is op uitgekiende wijze veranderd, waardoor een grote en lichte woonkamer kon worden gerealiseerd (met twee stel openslaande tuindeuren), een ruime ontvangsthal en een handige bijkeuken.

Ook op de eerste verdieping is de indeling gewijzigd. Thans vindt men hier twee zeer riante slaapkamers, die beide over een fraaie inloopkast beschikken. Ook de badkamer is ruim bemeten en compleet uitgevoerd. Tenslotte zijn er nog twee slaapkamers op de tweede verdieping.

Het Johanna Naber-erf valt op door de grote diversiteit in woningtypes en veel openbaar groen (ook tegenover deze woning). Men loopt vanuit de straat zo de natuur in, maar ook de scholen en winkels zijn snel te bereiken vanaf deze locatie.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, ruime hal met laminaatvloer, uitgebreide meterkast (11 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, glasvezel-aansluiting), moderne toiletruimte (2016) met wandcloset en fonteintje.
Royale en zeer lichte woonkamer (ca. 40 m²) met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en twee maal openslaande tuindeuren. De woonkamer is goed in te delen in een eet- en een zitgedeelte.
Open keuken (ca. 4.60 x 2.11 m) aan de voorzijde met zeer uitgebreide keukeninrichting (2008) met 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven, een combimagnetron, een stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het aanrechtblad is in composiet uitgevoerd.
Bijkeuken (ca. 2.80 x 1.36 m) met laminaatvloer.


1e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Indrukwekkende hoofdslaapkamer (ca. 4.60 x 4.49 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, spachtelputz wanden en toegang tot een ruime inloopkast met laminaatvloer en Velux dakraam.
Slaapkamer (ca. 4.60 x 2.95 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, spachtelputz wanden en toegang tot een ruime inloopkast met laminaatvloer en Velux dakraam.
Moderne badkamer (ca. 4.20 x 1.98 m) met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Ook hier is een Velux dakraam aangebracht voor ventilatie en daglicht.


2e Verdieping:

Overloop met Velux dakraam, opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR CW5, 2008) en wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer (ca. 2.97 x 3.05 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, spachtelputz wanden en wastafel.
Slaapkamer (ca. 3.05 x 2.26 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een dakraam.


Tuin:

Betegelde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zeer zonnige achtertuin (ca. 8.10 x 8.00 meter) op het Zuiden met sierbestrating, achterom, twee houten bergingen en een sfeervol overdekt terras.


Diversen:

Goed onderhouden woning op aantrekkelijke woonlocatie.
De woning maakt een heel ruime en lichte indruk en is modern afgewerkt.
Aan de achterzijde op de begane grond is een woningbreed zonnescherm aanwezig.
Op loopafstand bevindt zich het mooie Bilderbos, ook fietst men zo naar de Biesbosch en de Merwelanden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
451 m³
Perceeloppervlakte
179 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
2207
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8 x 8.10 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Johanna Naber-erf 419 DORDRECHT, Stadspolders

naar Johanna Naber-erf 419 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object