Johanna Naber-erf 402 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Johanna Naber-erf 402 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

In een gewilde straat met veel openbaar groen en gevarieerde bebouwing bieden wij deze modern afgewerkte woning aan. De woning is gebouwd in 1990 en door de huidige eigenaren in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Het betreft een groot type gezinswoning met vier praktische slaapkamers en een ruime woonkamer. Ook de achtertuin is verrassend groot: bijna 13 meter diep.

Naast een moderne keuken (2011) en badkamer (2013) zijn in deze woning ook de binnendeuren vervangen, is de groepenkast vernieuwd, de tuin opnieuw aangelegd en zijn de dakramen vervangen door nieuwe kunststof dakramen. De gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

De ligging is ideaal: enerzijds loopt men vanuit deze straat direct de natuur in, anderzijds bevinden diverse basisscholen en het uitgebreide winkelaanbod in winkelcentrum de Bieshof zich op korte afstand. Ook NS station Dordrecht Stadspolders ligt op een paar minuten fietsafstand.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.
Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 38 m² inclusief keuken) met spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer met robuuste brede vloerdelen, een praktische bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken aan de voorzijde met moderne hoekopgestelde keukeninrichting in neutrale kleurstelling. De keuken is grotendeels uitgevoerd met Siemens apparatuur en is in 2011 geplaatst. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (ca. 3.65 x 3.06 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en frans balkon.
Slaapkamer (ca. 4.37 x 2.49 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer (ca. 3.37 x 2.49 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.52 x 1.92 m) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Het stucplafond is uitgevoerd met ingebouwde spots.


2e Verdieping:

Voorzolder met keurige opstelplaats voor de wasapparatuur, opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2013) en een kunststof dakraam met screen.
Ruime slaapkamer (ca. 4.28 x 3.05 m) met laminaatvloer en een kunststof dakraam met screen.


Tuin:

Verzorgde voortuin met sierbestrating.
Verrassend grote achtertuin (ca. 12.70 x 5.30 m) met moderne antraciet bestrating, plantenborders, een achterom en een gemetselde berging met elektra. In de zomer heeft men in deze tuin de gehele dag zon.


Diversen:

Moderne en praktische eengezinswoning met rechte voor- en achtergevel en dus ruime slaapkamers.
De woning is door de huidige eigenaren op belangrijke punten gemoderniseerd, een globale opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden: in 2011 nieuwe keuken, nieuwe groepenkast, nieuwe binnendeuren, nieuwe radiatoren, in 2013 nieuwe badkamer, cv-ketel en tuinaanleg, in 2014 nieuwe dakramen en in 2016 is door de gemeente de straat opnieuw ingericht en bestraat.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
2158
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.30 x 12.70 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Johanna Naber-erf 402 DORDRECHT, Stadspolders

naar Johanna Naber-erf 402 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object