Johanna Naber-erf 262 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Johanna Naber-erf 262 DORDRECHT, Stadspolders

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Stadspolders staat deze keurig onderhouden villa op een ruim bemeten perceel grond van 600 m². Aan de achterzijde is er een vrij zicht op de Wantijdijk en Bildersteeg, een mooi natuurgebied waar je heerlijk kan wandelen of fietsen. Aan de autoluwe voorzijde van de woning is een ruime groenstrook met speeltoestellen.

Doordat de woning echt aan de rand van de bebouwing gesitueerd is, heb je een enorm ruimtelijke beleving en vrij woongenot. Het fijne van deze ligging is wel dat er binnen de wijk een goed voorzieningen niveau aanwezig is. Zo zijn er diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en winkels aanwezig. Naast het winkelplein de Bieshof is een bibliotheek, grand-café en een gezondheidscentrum te vinden. Tevens zijn de openbaarvervoervoorzieningen goed vertegenwoordigd in de wijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée in een royale hal met de meterkast, garderobekast en toilet. Meterkast met uitgebreide groepeninstallatie.
Bijzonder ruime living met veel daglichttoetreding en een sfeervolle openhaard. Vanuit de ruime living van 60 m² kan je via de schuifpui de machtig aangelegde tuin bereiken.
Gezellige open woonkeuken uitgerust met een koel/vriescombinatie, oven, bordenwarmer, 4 pitsgaskookplaat en aparte wokbrander, vaatwasser, quooker en volop kastruimte. Tevens is de tuin vanuit de keuken via een tweede schuifpui te bereiken.,
Doorgang naar de bijkeuken (ca. 1.60 m x 3.60 m) waar de wasapparatuur is opgesteld en de c.v.-combiketel. Vanuit de bijkeuken is er eveneens een doorgang naar de tuin en de inpandige berging.
De inpandige berging (ca. 3.40 m x 2.30 m )is zeer geschikt voor de fietsen en tuingereedschap.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.45 m x 3.95 m) met een vaste kastenwand.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.45 m x 4.93 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.05 m x 3.45 m) en dakkapel.
De badkamer (ca. 3.45 m x 2.10 m) heeft een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Open kantoorruimte met vide en balkon aan de voorzijde. Deze ruimte is eventueel te verbouwen tot slaapkamer waar eventueel ook een dakkapel geplaatst kan worden.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en sierbestrating. Voor de berging kan er geparkeerd worden op eigen erf.
De achtertuin is met veel liefde en zorg aangelegd en onderhouden. Tegen de achtergevel is een terras over de volle breedte van de woning. Verder is de tuin aangelegd met fraaie hagen een strak gazon en mooie bomen. In de tuin staat een houten berging.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
713 m³
Perceeloppervlakte
600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
2119
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 20 x 15 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Johanna Naber-erf 262 DORDRECHT, Stadspolders

naar Johanna Naber-erf 262 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object