Jhr. van de Wall Repelaerstraat 44 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende
Verkocht

Jhr. van de Wall Repelaerstraat 44 DORDRECHT, Dubbeldam

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Aantrekkelijk geprijsde gezinswoning (bouwjaar 1961) met serre, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige, brede straat nabij de winkels van het Damplein, scholen en uitvalswegen. De woonruimte is in de loop der tijd fors toegenomen door het plaatsen van een ruime serre en een vaste trap naar de zolder. De...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1961
Wijk
Dubbeldam
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Aantrekkelijk geprijsde gezinswoning (bouwjaar 1961) met serre, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige, brede straat nabij de winkels van het Damplein, scholen en uitvalswegen.

De woonruimte is in de loop der tijd fors toegenomen door het plaatsen van een ruime serre en een vaste trap naar de zolder. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer op de zolder. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, een open keuken en de serre. De achtertuin ligt op het Zuidwesten en heeft een achterom.

De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing, dakisolatie en een moderne cv-combiketel.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (8 groepen, glasvezelaansluiting), vaste kast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. De hal maakt een verzorgde indruk door de moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en stucplafond.
Prettig lichte woonkamer (circa 7 m x 3.50 m) met moderne laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spanplafond. Aan de voorzijde kijkt men uit op een groenvoorziening, aan de achterzijde heeft men toegang tot de serre.
Open keuken met functionele hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser (45 cm model).
Ruime serre over de volledige breedte van de woning en met een diepte van ca. 3.10 meter. De serre heeft een tegelvloer met vloerverwarming en is uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.


1e Verdieping:

Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (circa 2.84 m x 3.48 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, behangen wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer (circa 4.07 m x 2.89 m) aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon, tapijt vloerafwerking, behangen wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer (circa 2.81 m x 2.49 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplafond.
Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, designradiator en bad-douchecombinatie (lengte bad circa 1.45 meter).


2e Verdieping:

Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, 2014) en bergruimte.
Slaapkamer met tapijt vloerafwerking, dakisolatie en veel daglicht voor de aanwezigheid van meerdere dakramen. De hoogte in de nok bedraagt 2.11 meter, wanneer gekozen wordt voor een dakkapel kan de leefruimte substantieel worden vergroot.


Tuin:

Recent opnieuw aangelegde voortuin met antraciet bestrating.
Zonnige achtertuin (ca. 8.50 x 5.50 m) op het Zuidwesten met bestrating, gemetselde berging met elektra en een achterom.


Diversen:

Correct onderhouden woning met gedeeltelijk vernieuwde kozijnen (hardhout en kunststof). De serre is in 2003 gerealiseerd. Alle elektrische bedrading in de woning is door de jaren heen vernieuwd. Ook zijn de oorspronkelijke plafonds vervangen door moderne gipsplafonds op de verdiepingen en gipsplafonds en een spanplafond op de begane grond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
121 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6784
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5.50 x 8.50 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Jhr. van de Wall Repelaerstraat 44 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Jhr. van de Wall Repelaerstraat 44 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand