Iroko 224 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Iroko 224 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Wilt u gelijkvloers wonen, maar niet in een appartement? Of bent u op zoek naar een bijzondere woning? Dan is deze moderne en speels ingedeelde "Waterrandvilla" een uitstekende keuze. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt de woning erg vrij en heeft men een aantrekkelijk uitzicht.

Dit woningtype biedt een royale woonkamer met veel daglichttoetreding en een vide. Ook bevinden zich op de begane grond de hoofdslaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een extra kamer (mogelijkheid voor twee slaapkamers) en extra badkamer. Onder de carport aan de voorzijde is plaats voor twee auto's, ook beschikt men over een riante berging (ca. 20 m²).

Aan de achterzijde bevindt zich een patiotuin van circa 38 m² met een fraai uitzicht over de achtergelegen waterpartij met brede rietkragen.

Deze woningen zijn gebouwd in 1996 en uitstekend geïsoleerd, mede dankzij het opvallende vegetatiedak. De ligging aan de rand van de wijk Oudelandshoek is zeer gunstig: enerzijds bent u in enkele ogenblikken bij de winkels en uitvalswegen, anderzijds loopt u ook zo de natuur in.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (9 groepen en een aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale en opvallend lichte woonkamer (ca. 45 m²) met lichte plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming) en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een schuin oplopend plafond dat op het hoogste punt maar liefst 5 meter hoog is. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in deze ruimte. Een trap leidt naar de vide.
Half open keuken met eenvoudige keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.
Hoofdslaapkamer (ca. 4.10 x 3.78 m) met bamboe parketvloer en stucwerk wanden. Ook vanuit deze kamer is de tuin toegankelijk.
De nette, grotendeels betegelde badkamer (ca. 2.50 x 2.17 m) is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.
Inpandige berging (ca. 2.79 x 2.57 m) met laminaatvloer en veel praktische bergruimte.
In de was- en stookruimte is de moderne CV-combiketel (AWB, 2010) geplaatst alsmede de warmtepompboiler. Ook is hier een aansluiting aanwezig voor de wasapparatuur.


1e Verdieping:

Overloop, naar beneden heeft men zicht op de woonkamer.
Ruime slaapkamer (ca. 4.91 x 3.13 m) met speelse raampartij met veel glas, een laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit de nieuwbouw had men de keuze om deze grote slaapkamer te laten maken of twee kleinere slaapkamers. Desgewenst kan alsnog op eenvoudige wijze een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
Badkamer 2 (ca. 1.47 x 0.90 m) is uitgerust met een douche en een wastafel.



Tuin:

Fraai aangelegde, zonnige patiotuin van circa 38 m². De tuin is deels voorzien van sierbestrating en deels van hardhouten vlonderdelen. Ook is er een strook met vaste beplanting. Deze tuin biedt ruimschoots gelegenheid met meerdere mensen buiten te zitten, maar zonder dat men veel tijd aan tuinonderhoud hoeft te besteden. De tuin wordt begrenst door een balustrade, waarachter een waterpartij ligt met een brede, met riet begroeide oever. Het uitzicht is dan ook zeer de moeite waard.


Diversen:

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging (naast de dubbele carport) van circa 20 m², welke compleet is uitgevoerd met elektra, verwarming en een wasmachine-aansluiting.
Onlangs is het buitenschilderwerk grotendeels opnieuw uitgevoerd.
Op de verdieping zijn de kozijnen gedeeltelijk door kunststof kozijnen vervangen.
Het betreft een woning waarbij ten tijde van de nieuwbouw veel aandacht is besteed aan energiezuinigheid. Zo zijn er zonnecollectoren aanwezig en zorgt het vegetatiedak voor een uitstekende isolatie.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
208 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd, eco-bouw
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
5612
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 6.30 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Iroko 224 DORDRECHT

naar Iroko 224 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object