Iroko 122 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Iroko 122 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met 6 slaapkamers, inpandige garage en zowel binnen- als buiten tot in de puntjes verzorgd? Kom dan snel bij deze twee-onder-een kapwoning kijken in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek. Aan de voorzijde is er op eigen erf parkeergelegenheid voor 2 auto's en naast de ruime groenstrook aan de voorzijde is een ruime parkeerhaven voor bezoek aanwezig.

De wijk Oudelandshoek, gebouwd midden jaren negentig is herkenbaar door de woningen met platte daken en parkeergelegenheid op eigen erf. Bijzonder fraai aan de locatie van deze woning is de vrije ligging en de korte afstand tot het buitengebied waar je heerlijk kan wandelen en fietsen.

Binnen de wijk zijn er goede voorzieningen aanwezig op het gebied van (basis)scholen, kinderopvang, winkels en een bibliotheek en een Grand café dat naast het N.S.-station is gevestigd.

Begane grond:
Entrée in hal met de meterkast (17 groepen en 4 aardlekschakelaars in 2015 vervangen).
Keurig betegeld toilet uitgerust met wandcloset en fonteintje en vloerverwarming.
Ruime living met eikenhoutenvloer en sfeervolle kalkzandstenen schouw voor de openhaard. De living heeft een Z-vorm waardoor de eetkamer en het zitgedeelte twee aparte ruimtes zijn.
In 2015 vernieuwde Brugman keuken aan de voorzijde vanwaar er een vrij uitzicht is op het plantsoen. De keuken is hoogwaardig en luxe uitgevoerd met een Boretti gasfornuis, Quooker, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap, en een degelijk werkblad met waterkering. De inbouwapparatuur is van zeer goede kwaliteit.
Inpandige garage, keurig betegeld en van buitenuit bereikbaar via de kanteldeur met loopdeur.

1e Verdieping:
Overloop met vaste bergkast.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.77 m x 4.77 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.55 m x 2.78 m).
Zeer luxueuze badkamer in 2013 vernieuwd en voorzien van ligbad, inbouwtelevisie zodat je vanuit bad kan kijken. Dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.55 m x 2.68 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.36 m x 4.64 m) met airconditioning.
Op de gehele verdieping ligt een fraai laminaat.

2e Verdieping:
Overloop met veel daglichttoetreding door het vernieuwde kunststof kozijn met melkglas.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.55 m x 2.16 m) met toegang tot het pand brede balkon.
Tweede badkamer met wastafel en douche.
Technische ruimte waar de wasapparatuur is opgesteld en de c.v.-combiketel (Remeha Calenta CW6 uit 2012).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.55 m x 2.18 m).
Op de gehele verdieping ligt een keurig laminaat.

Tuin:
De tuin is in 2016 opnieuw ingericht met terras, gazon met perkjes, zeer degelijk uitgevoerd buitenverblijf met houtkachel en straalkachel (met afstandsbediening) tegen het plafond. Tevens is er een berging aanwezig. Tegen de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst en de tuin die op het oosten gelegen is heeft 's morgens direct zon en is pas om half 8 's avonds uit de tuin. Tevens is er automatische tuinverlichting aanwezig met schemerschakelaars.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
De gevel is gereinigd en geïmpregneerd in 2014.
Buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
Er is een voorbereiding getroffen voor PV-panelen (zonnecollectoren).
Het kozijn in de keuken is vervangen.
Er is een alarminstallatie met camerasysteem aanwezig.
De opbouw op de garage is in 2003 gerealiseerd.
In de gehele woning is de wand- plafond en vloerafwerking bijzonder netjes.
Een woning om zo te betrekken !
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
641 m³
Perceeloppervlakte
274 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta CW6
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
4584
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 10.50 x 10 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Iroko 122 DORDRECHT, Stadspolders

naar Iroko 122 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object