Iepenlaan 74 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Iepenlaan 74 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de rand van Dubbeldam staat deze correct onderhouden tussenwoning, gebouwd in een rijtje van drie woningen en aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groen strook. Direct aan de overzijde van de Iepenlaan zijn er vrije kavels waar momenteel gebouwd gaat worden. Er zullen hier 3 vrijstaande luxe woningen verrijzen. De wijk Dubbeldam is momenteel erg populair. Dit komt mede doordat de wijk nog de dorpse sfeer ademt. Tot 1970 was Dubbeldam een zelfstandige gemeente. De kindvriendelijke wijk is ruim van opzet met veel groen en weinig hoogbouw. Op zeer korte afstand is het Damplein te vinden, de voormalige dorpskern waar nu 2 supermarkten en diverse buurtwinkels te vinden zijn. Het voorzieningen niveau binnen de wijk is goed. Er zijn meerdere (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen te vinden.

Begane grond:
Entrée in de hal met de meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de verdiepingen.
Toilet met fonteintje.
Woonkamer (ca. 3.80 m x 7.34 m) met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Open keuken aan de achterzijde met opstelplaats voor de wasapparatuur, oven, 4-pitsgaskookplaat, 1,5 spoelbak, huurgeiser en een koelkast met een vriesvakje.

1e Verdieping:
Overloop.
Badkamer aan de voorzijde (ca. 1.98 m 1.43 m) met een douche, toilet en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.80 m x 3.16 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.10 m x 3.51 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.34 m x 3.14 m).

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte.
Ruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel (Vaillant uit 2013). Het betreft geen combiketel.
Zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de schotten.

Tuin:
De voortuin is netjes onderhouden en op het zuiden gelegen. De achtertuin ligt op het noorden en is eveneens netjes aangelegd. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 2.30 m x 3.50 m) voorzien van elektra. De tuin is 10 meter diep en 6 meter breed.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
De woning heeft een betonnen begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer. Er is hier GEEN sprake van Kwaaitaal.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
371 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser huur
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6295
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Iepenlaan 74 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Iepenlaan 74 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object