Hovenlaan 17 DORDRECHT, De Hoven - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Hovenlaan 17 DORDRECHT, De Hoven

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

In Villapark De Hoven staat deze royale villa (type Merlot) met een compleet woonprogramma. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, studiehoek, en is op de begane grond voorzien van bijkeuken en garage. Slechts enkele villa's kunnen zich meten met een dergelijk woonprogramma. Zowel inpandig als rondom de woning ziet alles er werkelijk keurig uit. De woning is gebouwd in 2007 en maakt deel uit van de Villawijk waar enkel twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande villa's staan in de jaren 30 stijl.

In de meest Oostelijke hoek van de wijk is er het Landgoed De Hoven met fraaie appartementen die aan het begin van het Landgoed twee vrijstaande woningen heeft.

Wijk de Hoven grenst aan Dubbeldam en Stadspolders, is ruim van opzet en op korte fietsafstand van (basis)scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée in ruime hal en garderobekast.
De meterkast heeft een uitgebreide groepenkast (12 groepen, d/n-stroom, gasmeter, glasvezelaansluiting, watermeter en alarminstallatie.
Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
Royale living van ruim 58 m² met veel daglichttoetreding. De wanden zijn keurig gestuct en de vloer is afgewerkt met antraciet grijze tegels. Via de living is er toegang tot de zij- en achtertuin. De ramen in de erker zijn aan de buitenzijde voorzien van zonnescreens. Aan de terraszijde bevindt zich een zonnescherm over de volledige breedte.
Luxe Siematic keuken in neutrale kleurstelling aanwezig. In de keuken is een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven, combimagnetron, en koelkast aanwezig en een composiet werkblad.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft een toegangsdeur naar de garage en een buitendeur naar de oprit.
Riante garage met keurig afgewerkte vloer. Ook de garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming.


1e Verdieping:
Ruime overloop.
Fraaie studiehoek met aan 3 zijden ramen. Deze ruimte is ongeveer 10 m² en aan de buitenzijde voorzien van zonnescreens.
Toilet met wandcloset en fonteintje.
Badkamer (ca. 3.00 m x 2.20 m) met ligbad, douche en een dubbele wastafel in meubel.
Hoofd Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.46 m x 5.20 m), vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de tweede badkamer (ca. 3.00 m x 1.85 m) met douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.18 m x 3.83 m) met zonnescreens aan de buitenzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.11 m x 3.78 m) met zonnescreens aan de buitenzijde.


2e Verdieping:
Overloop met bergruimte.
Aparte ruimte met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Itho Klimax) en de mechanische ventilatie. Tevens aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.00 m x 4.90 m) met schuifkasten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.00 m x 3.00 m) met schuifkasten.


Tuin:
Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd, heeft een terras en veel vaste beplanting. Aan de voorzijde is er naast de woning een oprijpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en toegang tot de garage en de bijkeuken.


Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf.
Keurige woning die zo te betrekken is.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (inclusief bijkeuken).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
940 m³
Perceeloppervlakte
567 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho Klimax
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2723
Oppervlakte
567 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 18 x 9 m
Oppervlakte
162 m²

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hovenlaan 17 DORDRECHT, De Hoven

naar Hovenlaan 17 DORDRECHT, De Hoven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object