Hovenlaan 123 DORDRECHT, De Hoven - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Hovenlaan 123 DORDRECHT, De Hoven

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Wat een bijzondere twee-onder-een kap woning is dit! Om maar direct met de deur in huis te vallen is de woning door de huidige bewoners vanuit de bouw aanzienlijk vergroot. De begane grond is uitgebouwd met 5,5 meter en dat over de volledige breedte van de woning, 10 meter. Desondanks blijft er een flinke achtertuin over doordat de woning op 520 m² eigen grond staat. Ten opzichte van de meeste...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Wijk
De Hoven
Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Wat een bijzondere twee-onder-een kap woning is dit! Om maar direct met de deur in huis te vallen is de woning door de huidige bewoners vanuit de bouw aanzienlijk vergroot. De begane grond is uitgebouwd met 5,5 meter en dat over de volledige breedte van de woning, 10 meter.
Desondanks blijft er een flinke achtertuin over doordat de woning op 520 m² eigen grond staat. Ten opzichte van de meeste twee-onder-een kap woningen in de wijk is dit bijna twee keer zoveel. Qua woonoppervlak en perceelgrootte doet de woning absoluut niet onder voor een vrijstaande woning in de wijk.

Voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen zijn te vinden in de wijken Dubbeldam en Stadspolders. Direct grenzend aan de Hoven ligt het buitengebied van Dordrecht met polders, weilanden en de rivieren. Ideaal voor mensen die graag fietsen, hardlopen of met de hond wandelen.

Begane grond:
Entrée in centraal gelegen hal, meterkast en bergruimte onder de trap.
Toilet, keurig betegeld in een neutrale kleurstelling.
Zit/eetkamer aan de voorzijde met bijzonder veel lichtinval en privacy, circa 32 m² groot.
Werkkamer aan de voorzijde met enorme kastenwand en werkplekken die op een creatieve wijze zijn vormgegeven, circa 20 m² groot.
Zitkamer aan de achterzijde met sfeervolle gashaard, veel daglicht door de fraaie lichtstraat in het dak en schuifpui naar de achtertuin.
Woonkeuken aan de achterzijde met een riant kookeiland, voorzien van 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak met quooker en vaatwasser. Vaste kastenwand met inbouwapparatuur, stoomoven, oven, koelkast, vrieslades. De keuken is van hoogwaardige kwaliteit en strak en modern uitgevoerd. Vanuit de keuken is er ook een schuifpui naar de tuin.
Doorgang naar de bijkeuken die een deur heeft naar de achter- en voortuin. In de bijkeuken is nog een extra keukenblok aanwezig met inbouwapparatuur.
De begane grondvloer is volledig voorzien van vloerverwarming en 125 m² groot !

1e Verdieping:
Overloop met veel daglicht.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.94 m x 2.77 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.26 m x 3.83 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.84 m x 3.77 m) met doorgang tot een ruime inloopkast.
Luxe badkamer is in 2016 vrijwel volledig vernieuwd en keurig uitgevoerd met toilet, twee wastafels, twee douches en een heerlijk ligbad (ca. 3.84 m x 2.45 m).

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur, centrale verwarming en mechanische ventilatie-unit.
Slaapkamer (ca. 2.79 m x 5.03 m) met dakkapel in het voordakvlak.
Slaapkamer (ca. 3.98 m x 5.03 m) met dakkapel in het voordakvlak.

Tuin:
De voortuin is een waar paradijs voor kleine kinderen met het klimtoestel en er is parkeergelegenheid voor tenminste twee auto's.
De voormalige garage is verbouwd tot een berging en een werk/hobbykamer (ca. 3.24 m x 3.88 m).
De achtertuin is door de breedte van ruim 15 meter en een diepte van 12 meter zodanig ingedeeld met meerdere terrassen dat je altijd vrij in de zon kan zitten.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
Mede door het woonoppervlak op de begane grond, de bijkeuken en de omgebouwde garage is de woning ook zeer geschikt voor grotere gezinnen, minder validen of mensen die aan huis werken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
635 m³
Perceeloppervlakte
520 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2783
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 15 x 12 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Hovenlaan 123 DORDRECHT, De Hoven

naar Hovenlaan 123 DORDRECHT, De Hoven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand