Hovenlaan 115 DORDRECHT, De Hoven - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende
Verkocht

Hovenlaan 115 DORDRECHT, De Hoven

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Wat een machtige villa is dit ! Op een centrale plek in de wijk in de Hoven staat deze riante villa van het type Syrah op 515 m² eigen grond. De woning staat op de hoek waar de verschillende fases bijeenkomen en ligt daardoor bijzonder vrij. Naast de woning is een brede weg met aansluitend een mooie waterpartij zodat er een ruimtelijke beleving ontstaat. Het type Syrah bevindt zich in het...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Wijk
De Hoven
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Wat een machtige villa is dit !

Op een centrale plek in de wijk in de Hoven staat deze riante villa van het type Syrah op 515 m² eigen grond. De woning staat op de hoek waar de verschillende fases bijeenkomen en ligt daardoor bijzonder vrij. Naast de woning is een brede weg met aansluitend een mooie waterpartij zodat er een ruimtelijke beleving ontstaat.

Het type Syrah bevindt zich in het topsegment van de woningen in deze wijk en is voorzien van twee badkamers, een aangebouwde garage die verbouwd is tot praktijkruimte met berging. De praktijkruimte is vrij eenvoudig in gebruik te nemen als kantoorruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.

De wijk De Hoven is gebouwd in de bouwperiode 2006 / 2008, is ruim opgezet met vrijstaande en twee-onder-een kap woningen in de stijl van de jaren dertig. De wijk is zeer kinderrijk en grenst aan de wijk Dubbeldam waar (basis)scholen, winkels en sportvoorzieningen aanwezig zijn.

Werkelijk tot in de puntjes verzorgde villa, zoals je dat mag verwachten in dit segment !

Begane grond:
Entrée in een ruime hal waar de meterkast geplaatst, tevens de trapopgang naar de verdiepingen.
Keurig betegeld wandcloset met fonteintje.
Riante living met neutrale tegelvloer die voorzien is van vloerverwarming. Aan drie zijden zijn er grote raampartijen waardoor de ruimte prettig licht is. In de zijgevel zijn er openslaande deuren naar het terras naast de woning.
Siematic keuken aan de achterzijde met een koel/-vriescombinatie, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, quooker, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een inpandige doorgang naar de praktijkruimte.
De garage (ca. 4.57 m x 5.80 m) is door de huidige bewoners verbouwd tot een praktijkruimte en een berging. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn keurig gestuct. Tevens is er wateraansluiting aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop.
Master bedroom (ca. 4.14 m x 3.93 m) aan de voorzijde met een luxueuze badkamer. In de badkamer (ca. 3.97 m x 2.58 m) is een wandcloset, dubbele wastafel en een ruime (dubbele) inloopdouche. De kleurstelling is neutraal/modern.
Tweede badkamer(ca. 3.13 m x 2.58 m) met wandcloset, ligbad, wastafel en doucheruimte. De badkamer is ook hier keurig betegeld, voorzien van vloerverwarming en prettig licht.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.74 m x 3.48 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.25 m x 4.33 m).

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte waar de wasapparatuur is opgesteld en de c.v.-combiketel.
Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon van 3,5 m.
Werk/hobbykamer aan de voorzijde, eveneens met toegang tot het balkon.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en belangrijker, deze wordt ook keurig onderhouden. Aan de voorzijde is er een hekje (ideaal voor kleinere kinderen). Oprijpad naast de woning voor twee auto's. De tuin rondom de woning heeft mooie vaste beplanting, gezellige terrassen en speeltoestellen voor de kinderen. Achterin de tuin staat een houten berging

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
Aan de buitenzijde is er zonwering aanwezig.
Op de eerste en tweede verdieping liggen houten vloerdelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
770 m³
Perceeloppervlakte
515 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2804
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 15 x 12 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Hovenlaan 115 DORDRECHT, De Hoven

naar Hovenlaan 115 DORDRECHT, De Hoven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand