Hovenlaan 106 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Hovenlaan 106 DORDRECHT

Vraagprijs € 839.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wilt u vrijstaand wonen op steenworp afstand van de wijk Dubbeldam in een riante woning met een goed woonprogramma en een aangebouwde garage ? Kom dan kijken bij deze villa van het Type Merlot op maar liefst 561 m² eigen grond. Villapark De Hoven is gebouwd tussen 2006 en 2008 en heeft een zeer luxe uitstraling. De vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen zijn gebouwd in de stijl van de dertiger jaren zijn zeer goed geïsoleerd. Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig. De buurt is zeer goed en met de directe buren is er goed contact.

De wijk grenst aan direct aan de polders. In het verlengde van de Bildersteeg aan de overzijde van de rivier Het Wantij, ligt een golfbaan, mountainbike parcours en recreatiegebied De Hollandse Biesbos. Sport- recreatievoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Winkels en scholen zijn aanwezig op fietsafstand in de wijk Dubbeldam.

De woning is bij uitstek een gezinswoning, zo zijn er 5 slaapkamers een werkkamer en twee badkamers!

Begane grond:
Entrée in een royale hal met vaste kast en trappenhuis naar de verdiepingen.
Uitgebreide groepeninstallatie in de meterkast.
Toilet, Keurig betegeld en voorzien van fonteintje.
Living met openslaande deuren naar de tuin aan de zijkant van de woning. De vloer is voorzien van een robuuste Wengé parketvloer.
De eetkamer aan de achterzijde is gelegen tussen de woonkamer en de keuken en ook hier zijn er openslaande deuren, vanuit hier naar de achtertuin.
Luxe Bulthaup keuken met gaskookplaat, koelkast, oven, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser. De apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit.
Bijkeuken met tweede keukenblok, hier is een spoelbak, magnetron en tweede koelkast aanwezig. Tevens is er hier een deur naar de tuin.
Aangebouwde garage met openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met tweede toilet die eveneens voorzien is van een fonteintje.
Dubbele deuren naar de werkkamer van ruim 10 m² met sfeervolle erker.
Luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche.
Master bedroom aan de voorzijde (ca. 3.46 m x 5.31 m) met doorgang naar de tweede badkamer, deze is voorzijde van dubbele wastafel en douche.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.11 m x 3.83 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.18 m x 3.83 m).

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte.
Ruimte met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Intergas) en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde (5.03 m x 4.64 m) met dakkapel in het voordakvlak.
Slaapkamer aan de achterzijde (3.25 m x 5.03 m) met dakkapel in het achterdakvlak.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en ingericht met meerdere terrassen waar je heerlijk in de zon of in de schaduw kan zitten, mooie vaste beplanting en een heerlijk gazon.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het buitenschilderwerk is in mei 2017 uitgevoerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
911 m³
Perceeloppervlakte
561 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2512
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2525
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2522
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 18 x 10 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hovenlaan 106 DORDRECHT

naar Hovenlaan 106 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object