Houweningestraat 52 DORDRECHT, Land van Valk - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Houweningestraat 52 DORDRECHT, Land van Valk

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Dit huis verdient een bewoner die er met veel zorg en plezier wil wonen. Het huis is namelijk door de huidige eigenaar zeer netjes en correct onderhouden heeft een machtige achtertuin en is instap klaar en bijzonder sfeervol ingericht en afgewerkt.

Belangrijk te vermelden is dat de fundering hersteld is, er volop parkeergelegenheid aan de voorzijde in de straat is en de woning op steenworp afstand van het N.S.-station en het centrum van Dordrecht gelegen is.

De stad is de laatste jaren enorm in opkomst en wordt alom zeer gewaardeerd. Het stadscentrum heeft een positieve impuls gekregen en zijn er de laatste jaren veel nieuwe, leuke horeca gelegenheden bijgekomen.

In de directe omgeving van de woning zijn er diverse (basis)scholen te vinden en buurtwinkels. Kortom, een machtige woning op een heerlijk rustige plek op korte afstand van het centrum !

Begane grond:
Entree in de vestibule waar het originele plafond en de vloer nog aanwezig is.
Meterkast, 6 groepen en glasvezelaansluiting.
Onder de trap toegang tot de kelderkast. De kelder is droog en een mooie plek voor opslag.
Toilet voorzien van nette neutrale betegeling.
Sfeervolle woonkamer (ca. 7.72 m x 3.36 m) met een degelijke massief eikenvloer en een gezellige houtkachel (ter overname) die goed functioneert. Aan de woonkamer is een serre gebouwd die afsluitbaar is met schuifdeuren van de woonkamer waardoor er een intieme zithoek gecreƫerd is met zicht op de achtertuin.
Keuken in boerenlandstijl met dezelfde vloer als in de gang. In de keuken is een koelkast, vrieslades, apothekerskast, 4-pitskeramische kookplaat, vaatwasser en spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.33 m x 3.36 m) met dakkapel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.17 m x 3.36 m) met vaste kast, dakkapel en doorgang naar de badkamer. Tevens is er vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon.
De badkamer (ca. 2.75 m x 1.82 m) heeft een hoekbad en een wastafel op een zuil.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is de c.v.-combiketel geplaatst (Nefit 2012) en is er de aansluiting voor de wasapparatuur.
Onder de schuine kap, met 2 Velux dakramen is op speelse wijze een kinderkamer gemaakt waarvan de hoogte in de nok 1.90 m is.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen en een houten berging (voorzien van elektra). De berging in de achtertuin is in 2007 geplaatst. Aan de zijkant van de woning is een ruime achterom waar tevens de fietsen gestald kunnen worden en het open haard hout. De tuin is op het noordoosten gelegen, 10 meter diep en 9 meter breed.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.e fundering van de woning is hersteld.
Aan de buitenzijde van de keuken is een rolluik aanwezig waarvan helaas de motor defect is.
Het buitenschilderwerk is in 2014/2015 uitgevoerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
267 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
5580
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 10 x 9 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Houweningestraat 52 DORDRECHT, Land van Valk

naar Houweningestraat 52 DORDRECHT, Land van Valk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object