Houtenend 33 DORDRECHT, Dordtse Hout - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Houtenend 33 DORDRECHT, Dordtse Hout

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze verrassend royale twee onder een kapwoning (bouwjaar 2000) met inpandige garage, vijf slaapkamers en twee badkamers is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de Dordtse Hout. Opvallend is de fraaie architectuur met brede dakoverstekken en rode gevelsteen. Er zijn slechts twee woningen van dit type gebouwd: breder en dus groter dan de overige woningen in de straat.

De woning is zeer geschikt voor werken aan huis, of biedt de mogelijkheid van gelijkvloers wonen door de aanwezigheid van een extra kamer met aangrenzende badkamer op de begane grond.

De royale achtertuin ligt op het zuiden en is zeer verzorgd. Als een van de weinige woningen in deze wijk beschikt de tuin over een achterom.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toiletruimte.
Opvallend ruime woonkamer, die thans met een verwijderbare tussenwand in twee gedeelten is opgesplitst. De oppervlakte van de gehele woonkamer inclusief open keuken bedraagt maar liefst 76 m². De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wanden. Een gashaard zorgt voor een sfeervol accent in deze ruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen is de lichtinval optimaal.
Open keuken aan de voorzijde van de woning met moderne hoekopgestelde keukeninrichting met stenen aanrechtblad, RVS fornuis met brede oven en 5 gaspitten, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron, groot formaat koelkast en vriezer.
Slaapkamer (of werkkamer) aan de voorzijde van de woning (ca. 5.00 x 3.10 m) met linoleum vloer, wanden afgewerkt met glasvliesbehang en rechtstreeks toegang tot de badkamer.
Volledig betegelde badkamer (ca. 3.10 x 1.20 m) met douchecabine, wastafelmeubel en radiator.
De garage (ca. 6.32 x 3.12 m) is geheel geïsoleerd en beschikt over elektra, verwarming en een wateraansluiting.


1e Verdieping:

Overloop met separate toiletruimte.
Riante hoofdslaapkamer (ca. 5.78 x 3.62 m) aan de achterzijde van de woning met vaste kast, linoleumvloer en glasvliesbehangen wanden.
Slaapkamer (ca. 4.18 x 2.55 m) aan de voorzijde met linoleum vloer en glasvliesbehangen wanden.
Slaapkamer (ca. 3.17 x 3.12 m) aan de voorzijde met linoleum vloer en glasvliesbehangen wanden.
Volledig betegelde badkamer (ca. 3.55 x 1.83 m) met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator.


2e Verdieping:

Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR, 2011), indirect gestookte boiler (Agpo, 2000), unit van de mechanische ventilatie (Itho, 2017) en wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer (ca. 10 m²) met dakkapel, dakraam, linoleum vloer en behangen wanden.


Tuin:

Voortuin met opgang naar de woning, plantenborders en parkeergelegenheid voor twee auto's.
Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met terras, vijverpartij, gazon en vaste beplanting. Op het terras kan desgewenst schaduw worden gecreëerd met het elektrisch bedienbare zonnescherm (2016). De tuin beschikt over een achterom.


Diversen:

Bijzonder royale woning met meerdere gebruiksmogelijkheden en derhalve voor een grote doelgroep aantrekkelijk.
De woning ligt aan de rand van de wijk Dordtse Hout en biedt breed uitzicht op de landelijke Reeweg Zuid, waar voornamelijk charmante jaren '30 woningen staan.
De woning is goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd. Het energielabel is definitief vastgesteld op label A.
De oplevering kan plaatsvinden in overleg.
Indien er sprake is van restitutie van overdrachtsbelasting komt deze restitutie ten gunste van de verkopende partij.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Inhoud
703 m³
Perceeloppervlakte
345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
9175
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Houtenend 33 DORDRECHT, Dordtse Hout

naar Houtenend 33 DORDRECHT, Dordtse Hout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object