Hoekenessestraat 44 DORDRECHT, Land van Valk - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Hoekenessestraat 44 DORDRECHT, Land van Valk

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie in de wijk Het Reeland, staat deze correct onderhouden hoekwoning. De woning dateert uit het begin van de jaren dertig en heeft een speelse indeling doordat het de hoek betreft.

In de straat is er volop parkeergelegenheid en met de fiets ben je binnen enkele minuten in de gezellige centrum van Dordrecht. In Het Reeland zijn enkele (basis)scholen aanwezig en meerdere buurtwinkels.

Het Leerpark en het Gezondheidspark zijn eveneens zeer nabij gelegen waardoor de ligging bijzonder centraal is.


Begane grond:
Entrée in de hal met de meterkast (6 groepen + kookgroep).
Kelderkast onder de trap.
Toiletruimte.
Bijzonder lichte woonkamer met sfeervolle raampartijen.
Ruime keuken aan de achterzijde met een koelkast, vriescapaciteit, oven, 4-pitsgaskookplaat en dubbele spoelbak. Grenzend aan de keuken is een overkapping in de tuin die in verbinding staat met de berging.
In de garage/berging is de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanaf de weg is er een kanteldeur zodat de ruimte prima gebruikt kan worden voor motorrijders.

1e Verdieping:
Overloop.
Badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Slaapkamer met deur naar het balkon.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.08 m x 4.11 m) met vaste kast.

2e Verdieping:
Bergzolder die bereikbaar is met de vlizotrap. Tevens is hier de c.v.-ketel geplaatst.

Tuin:
De achtertuin ligt op het oosten en heeft een ruime terras.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De woning staat in het aandachtsgebied waar funderingsproblematiek aanwezig is. Er is een rapportage aanwezig waaruit blijkt dat de handhavingstermijn tenminste 25 jaar bedraagt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
5599
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 5 x 6 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoekenessestraat 44 DORDRECHT, Land van Valk

naar Hoekenessestraat 44 DORDRECHT, Land van Valk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object