Hermann Hesse-erf 36 DORDRECHT, Stadspolder - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Hermann Hesse-erf 36 DORDRECHT, Stadspolder

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning is verrassend ruim en ligt op een fraaie locatie aan een waterpartij en openbaar groen. Doordat de tweede verdieping aanzienlijk is vergroot door een aanbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde biedt deze woning vijf goed bemeten slaapkamers. De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en maakt een zeer verzorgde indruk. Zowel de keuken als de badkamer zijn modern en compleet. Ook de woonkamer is erg aantrekkelijk vanwege de mooie eiken vloer en de openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, op de tweede verdieping twee ruime slaapkamers.

Aan de voorzijde is de straat autovrij en kijkt men uit op een vijverpartij en openbaar groen. De wijk Stadspolders biedt uitstekende voorzieningen, die allemaal op korte afstand liggen van deze woning. Zo zijn er meerdere basisscholen, meerdere supermarkten, een uitgebreid winkelcentrum, kinderopvang, een bibliotheek en zelfs een treinstation.




De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting) en moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime woonkamer (ca. 36 m² inclusief de open keuken) met fraaie eiken parketvloer, structuur wandafwerking, praktische vaste kast en vernieuwde achterpui met openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de waterpartij. De keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting welke is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast en vaatwasser.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.19 x 3.21 m) met laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.09 x 2.91 m) met laminaatvloer en glasvliesbehangen wanden.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.08 x 2.19 m) met laminaatvloer en behangen wanden.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.27 x 1.89 m) met douchecabine (regendouche en handdouche), twee wastafelmeubels, een wandcloset en designradiator.


2e Verdieping:

Overloop.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.15 x 2.76 m) met laminaatvloer en stuctuur wandafwerking.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.62 x 3.15 m) met laminaatvloer, structuur wandafwerking en dakkapel.
Was- en stookruimte met wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting, dakraam en opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Proline CW4, 2009)


Tuin:

Zonnige achtertuin (ca. 9.20 x 5.50 meter) op het westen met terras, vaste beplanting, achterom en gemetselde berging.


Diversen:

Verrassend ruime woning met vijf slaapkamers. De tweede verdieping is in 2007 aan de achterzijde uitgebouwd en aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. De woning is daardoor beduidend groter dan de meeste eengezinswoningen in deze wijk.
Er zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst ter plaatse van de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde van de woning en bij de dakkapel. Op de begane grond is aan de achterzijde een zonnescherm aanwezig.
De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen (2007 en 2011) en dubbele beglazing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
374 m³
Perceeloppervlakte
121 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
2637
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.50 x 9.20 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hermann Hesse-erf 36 DORDRECHT, Stadspolder

naar Hermann Hesse-erf 36 DORDRECHT, Stadspolder
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object