Hermann Hesse-erf 158 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Hermann Hesse-erf 158 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Dit ruime en verzorgde drie-kamer appartement (bouwjaar 2002) is gelegen op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex. In de onder het gebouw gelegen parkeergarage heeft men de beschikking over een eigen parkeerplaats. Ook heeft men een eigen berging in de onderbouw.

Opvallende kenmerken van dit appartement zijn de ruime woonkamer, complete keuken, het zonnige balkon (op het Zuiden) en de aanwezigheid van twee ruime slaapkamers. Ook de fraaie hal met dubbele deuren naar de woonkamer is een echte eye-catcher. De vloer is in de gehele woning afgewerkt met een lichte laminaatvloer, de wanden zijn grotendeels met spachtelputz afgewerkt.

Zeker noemenswaardig is de financiële positie van de Vereniging van Eigenaren: deze is zeer gezond. Men houdt het complex in een goede staat van onderhoud en heeft een meerjaren onderhoudsplanning waarin de onderhoudswerkzaamheden reeds vooraf vastliggen.

De wijk Stadspolders staat bekend om haar goede voorzieningenniveau. Ook als eigenaar van dit appartement profiteert u hiervan. Op korte afstand vindt u een breed scala aan winkels, meerdere supermarkten, een NS-station, bibliotheek etc.. Ook fraaie wandel- en fietsgebieden zijn in de directe nabijheid te vinden.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree van het appartementencomplex met brievenbussen, bellentableau en hal met toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.


4e Verdieping:

Entree van het appartement, fraaie hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting) en toiletruimte. Dubbele deuren bieden toegang tot de woonkamer.
De ruime en heerlijk lichte woonkamer (oppervlakte inclusief open keuken ca. 55 m²) is afgewerkt met spachtelputz wanden en een laminaatvloer. Openslaande deuren leiden naar het balkon.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt ruimte voor een eethoek, waardoor het effect van een woonkeuken wordt bereikt. De keukeninrichting is aan twee zijden geplaatst en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en afgewerkt met een stenen aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat met wokbrander, een recirculatiekap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken (ca. 2.80 x 1.33 m) waar de cv-combiketel en unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst en waar de wasmachine-aansluiting is. Ook heeft men hier extra bergruimte.
De hoofdslaapkamer (ca. 5.23 x 3.10 m) is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer 2 (ca. 4.00 x 3.05 m) is eveneens met een laminaatvloer afgewerkt, ook is hier een vaste kastenwand aangebracht.
De grotendeels betegelde badkamer (ca. 3.10 x 2.20 m) is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een infrarood sauna.
Het balkon is ruim bemeten (circa 11 m²) en is georienteerd op het Zuiden, waardoor men de gehele dag zon heeft.


Onderbouw:

Privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. Het toegangshek tot de garage is op afstand elektrisch te openen.
Eigen berging.


Diversen:

Dit appartement heeft een mooie maatvoering, de woonoppervlakte is groter dan de meeste appartementen in deze woonwijk.
Niet alle appartementen beschikken over een parkeerplaats in de garage, sommige eigenaren parkeren op het buitenterrein. Bij dit appartement is wel een overdekte parkeerplaats aanwezig.
De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en houdt het complex in een goede onderhoudsconditie. Er is een ruime financiële reserve aanwezig alsmede een meerjaren onderhoudsplanning.
De binnendeuren in het appartementencomplex zijn uitgevoerd met automatische deuropeners. Dit is een van de verbeteringen die door de VVE zijn doorgevoerd.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
347 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Indexnummer
27
Perceel
2835
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hermann Hesse-erf 158 DORDRECHT, Stadspolders

naar Hermann Hesse-erf 158 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object