Herculesring 4 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende
Verkocht

Herculesring 4 DORDRECHT, Sterrenburg

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Deze volledig verbouwde en luxe afgewerkte gezinswoning ligt in de geliefde "ringenbuurt" aan de rand van de wijk Sterrenburg. Deze ruim opgezette straat valt op door het grote plantsoen waarop men uitkijkt. Vanuit de straat loopt men zo via de Grafelijkheidsweg de polder in. In de afgelopen vijf jaar is deze woning ingrijpend verbouwd waarbij de indeling op elke woonlaag is gewijzigd en de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Wijk
Sterrenburg
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Deze volledig verbouwde en luxe afgewerkte gezinswoning ligt in de geliefde "ringenbuurt" aan de rand van de wijk Sterrenburg. Deze ruim opgezette straat valt op door het grote plantsoen waarop men uitkijkt. Vanuit de straat loopt men zo via de Grafelijkheidsweg de polder in.

In de afgelopen vijf jaar is deze woning ingrijpend verbouwd waarbij de indeling op elke woonlaag is gewijzigd en de woonoppervlakte is vergroot door de plaatsing van twee grote dakkapellen. Daarnaast is een geheel nieuwe achterpui met openslaande deuren geplaatst op de begane grond. Werkelijk alle denkbare luxe is in dit huis aangebracht: vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, een moderne gashaard met afstandbediening, een fraaie keuken met Siemens apparatuur, luxe (vergrote) badkamer, elektrisch op afstand te bedienen zonwering, rolluiken en screens en maatwerk shutters in de woonkamer en keuken. Uiteraard is alle vloerafwerking ook vernieuwd en zijn de wanden en plafonds opnieuw afgewerkt. Tenslotte is de energiezuinigheid fors verbeterd door het aanbrengen van dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing.

De locatie is ideaal: enerzijds liggen de polder en recreatiegebied "de Elzen" letterlijk om de hoek, anderzijds bevinden ook het winkelcentrum Sterrenburg en meerdere basisscholen zich op een paar minuten fietsen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met moderne meterkast, tegelvloer en spachtelputz wandafwerking.
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset.
Ruime en speels ingedeelde woonkamer (circa 44 m² inclusief de keuken) met erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin, tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen ontsierende radiatoren in het zicht), moderne gashaard met afstandbediening, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Door de grote glasoppervlakte aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer prettig licht. De fraaie maatwerk shutters zijn bij de koop inbegrepen.
Open keuken aan de achterzijde met fraaie hoekopgestelde keukeninrichting met composiet aanrechtblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens, te weten: een brede gas-op-glas kookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Opvallend grote hoofdslaapkamer (ca. 23 m²) aan de achterzijde van de woning (oorspronkelijk twee kamers) met laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, vaste kastenwand en draai-/kiepramen.
Ruime slaapkamer (ca. 3.68 x 3.11 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, vaste kastenwand en draai-/kiepramen.
Volledig betegelde en vergrote badkamer (ca. 2.69 x 2.66 m) met marmeren betegeling, ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en stucplafond met ingebouwde spots.


2e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, wasmachine-aansluiting en unit van de mechanische ventilatie.
Riante en opvallend lichte slaapkamer (ca. 16 m²) aan de achterzijde met brede dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wanden en stucplafond met ingebouwde LED spots. In deze kamer bevindt zich een kast waarin de cv-ketel is geplaatst.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) met dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wanden en stucplafond met ingebouwde LED spots.


Tuin:

Strak betegelde voortuin met tuinverlichting en luifel met ingebouwde spots bij de voordeur.
Verzorgde achtertuin met sierbestrating, borders, tuinverlichting, buitenkraan, achterom en gemetselde berging met elektra.


Diversen:

Zeer goed onderhouden woning op gewilde woonlocatie.
Goed voorzieningenniveau op fietsafstand, onder meer het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen.
Een korte opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden met jaartallen: in 2011 is de indeling op de begane grond en eerste verdieping gewijzigd, nieuwe achterpui geplaatst, de keukeninrichting geplaatst, vloerverwarming en vloerafwerking aangelegd, de toiletruimte en badkamer vernieuwd, stucwerk uitgevoerd (ook stopcontacten verlaagd en nieuw schakelmateriaal geplaatst), groepenkast vernieuwd, radiatoren vernieuwd en gashaard vernieuwd. In 2013 zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, shutters geplaatst en vaste kasten aangebracht. In 2015 is een nieuwe maatwerk voordeur geplaatst. In 2016 is de gehele tweede verdieping verbouwd waarbij twee grote kunststof dakkapellen zijn geplaatst, wanden en plafonds zijn gestuct en de laminaatvloer is gelegd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
404 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
9592
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Herculesring 4 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Herculesring 4 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand