Heimerstein 2 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Heimerstein 2 DORDRECHT, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze hoekwoning met zij-aanbouw biedt de overtreffende trap wat betreft onderhoud en afwerking! Tot in detail is deze woning aangepast aan de eisen van deze tijd, waardoor het afwerkingsniveau hoger ligt dan bij menig nieuwbouwwoning. Door de aanbouw op de begane grond is de woonkamer circa 8 m² groter dan normaal.

De woning is aan de buitenzijde geheel aangepakt waarbij de geveldelen zijn vervangen door onderhoudsvrije keralit delen, de kozijnen gedeeltelijk vervangen zijn door hardhout en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Intern is de woning erg modern en netjes: op de begane grond is een fraaie, massief eiken vloer gelegd, op de verdieping laminaatvloeren. In de gehele woning zijn de wanden en plafonds gestuct. Ook zijn keuken, badkamer, toilet en CV-ketel vervangen en is de elektra in de woning aangepast. Zelfs de berging in de achtertuin is in 2008 vernieuwd.

De woning is aan een rustige straat in de gewilde wijk Sterrenburg gelegen. Binnen de wijk zijn alle wenselijke voorzieningen aanwezig, waaronder een overdekt winkelcentrum, diverse basisscholen, een NS station en sport- en recreatiefaciliteiten.

Kortom: een verrassende woning waar men zo in kan trekken!


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (uitgebreide elektrische installatie met 6 groepen, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Verrassend ruime woonkamer (oppervlakte ca. 28 m²) met massief Amerikaans eiken vloer, spachtelputz wanden, een schuurwerk plafond en deur naar de achtertuin. Een voormalige trapkast is verwijderd waardoor de woonkamer nog ruimer is geworden.
Zijkamer (ca. 3.33 x 2.45 m), grenzend aan de woonkamer, met dezelfde wand- en vloerafwerking en een strak stucplafond met ingebouwde spots. Deze gezellige ruimte is groot genoeg om als eetkamer te dienen, maar bijvoorbeeld ook geschikt als werkplek.
Open keuken (ca. 2.98 x 2.70 m) aan de voorzijde van de woning met keurige keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.


1e Verdieping:

Overloop met toegang tot wasruimte.
Royale hoofdslaapkamer (ca. 4.85 x 3.31 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucplafond met inbouwspots. In deze kamer is tevens een vaste kastenwand aanwezig.
Slaapkamer 2 (ca. 3.30 x 2.99 m) ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucplafond.
Slaapkamer 3 (ca. 3.30 x 2.08 m) is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en stucwerk plafond. Vanuit deze kamer heeft men via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder.
Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 2.10 x 1.92 m) met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.


2e Verdieping:

Bergzolder met opstelplaats van de moderne CV-combiketel (Remeha Avanta HR, 2012).


Tuin:

Kleine voortuin met opgang naar de woning.
Zonnige achtertuin op het zuidoosten, met sierbestrating, achterom en vrijstaande houten berging met elektra.


Diversen:

Buitengewoon verzorgde woning waarin vrijwel alles is vernieuwd in de afgelopen jaren.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk in nieuwe hardhouten kozijnen.
Naast de reeds genoemde zaken die in de woning zijn vervangen is ook het deurgarnituur in de woning vervangen en is in 2013 de dakgoot vernieuwd.
De woning is uitgevoerd met een alarminstallatie.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
7005
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.20 x 7 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Heimerstein 2 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Heimerstein 2 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object