Groenekruislaan 16 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Groenekruislaan 16 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze verrassend ruime eengezinswoning is fraai gelegen in de geliefde woonwijk Dubbeldam en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De huidige (eerste) eigenaren hebben hier 47 jaar met buitengewoon veel plezier gewoond en dit is aan het huis te zien! Zowel binnen als buiten is het schilderwerk zeer goed bijgehouden, de woning maakt een lichte en verzorgde indruk en is op verschillende punten tussentijds gemoderniseerd.

Door de opvallende breedte van deze woning heeft men veel woonruimte en zijn de vier slaapkamers ook ruim bemeten. Niet alleen de begane grondvloer, maar ook beide verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, wat in Dubbeldam zeker geen vanzelfsprekendheid is.

Recentelijk heeft men de achtertuin opnieuw laten aanleggen, waarbij gekozen is voor moderne bestrating en borders met vaste beplanting. De achtertuin ligt op het westen en biedt dus veel zon. Dit woningblok wordt van de straat gescheiden door een groenstrook.

De locatie is zeer centraal te noemen: op loopafstand bevinden zich het fraaie landgoed Dordtwijk, het Dubbelsteynpark en een aantal scholen. Ook het Damplein, waar naast twee supermarkten ook meerdere buurtwinkels te vinden zijn, ligt op enkele minuten lopen.


De indeling is als volgt:


Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glaszevelaansluiting), gedeeltelijk betegelde toiletruimte en bergkast.
Prettig lichte en ruime woonkamer (oppervlakte circa 30 m²) met stucplafond, tapijt vloerafwerking en sfeervolle Ringlever open haard.
De keuken (ca. 3.35 x 2.69 m) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt toegang tot de achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een gemoderniseerd keukenblok aan twee zijden met keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.09 x 3.57 m) met tapijt vloerafwerking, stucwerk plafond en praktische vaste kastruimte.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.96 x 3.00 m) met tapijt vloerafwerking, stucwerk plafond, vaste kasten, een wastafel en toegang tot het balkon.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.34 x 2.70 m) met tapijt vloerafwerking en stucwerk plafond.
Geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer (ca. 2.27 x 2.08 m) met douche, wastafel, designradiator en wandcloset.


2e Verdieping:

Overloop met toegang tot bergruimte achter knieschotten.
Ruime slaapkamer (ca. 4.31 x 4.01 m) met tapijt vloerafwerking en Velux dakraam.
Stookruimte/ berging met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR, circa 2003) en veel praktische bergruimte.


Tuin:

Voortuin met opgang naar de woning en vaste beplanting.
Fraai aangelegde achtertuin op het westen met antraciet sierbestrating en borders met vaste beplanting. Er is een grote gemetselde berging (ca. 4.50 x 2.25 meter) aanwezig met betonnen vloer. De tuin beschikt over een achterom.


Diversen:

Zeer correct onderhouden woning op gewilde locatie. Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd. Het balkon is voorzien van een beschermende coating.
De woning is op alle bouwlagen uitgevoerd met betonnen vloeren.
Er is zonwering aanwezig op de begane grond aan de achterzijde. Ook zijn elektrisch op afstand te bedienen rolluiken aangebracht op de eerste verdieping aan de achterzijde.
Dit woningtype is circa 6.50 meter breed en heeft mede daardoor een riant woonoppervlak van circa 127 m².
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
393 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
5495
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6.40 x 12.50 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Groenekruislaan 16 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Groenekruislaan 16 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object