Groenekruislaan 10 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Groenekruislaan 10 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Om maar direct met de deur in huis te vallen, kunnen we aangeven dat deze woning een algehele renovatie behoeft. Maar………… nadat u de woning volledig naar uw eigen smaak verbouwd hebt, woont u wel in een bijzonder ruime woning 390 m³ en met 172 m² eigen grond op een zeer aantrekkelijke locatie in Dubbeldam. De achtertuin ligt perfect op het westen en schuin achter de woning is een groot grasveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Aan de voorzijde is er een ruim plantsoen met volop parkeergelegenheid voordat de doorgaande weg er is.

Op loopafstand van de woning zijn er diverse (basis)scholen, een kinderdagverblijf, lommerrijke parken, sportaccommodaties en het centrale winkelplein in Dubbeldam, Het Damplein.

De wijk heeft tot op de dag van vandaag het dorpse karakter behouden. Zo is er veel groen in de wijk, weinig hoogbouw en is de wijk ruim opgezet. De uitvalswegen in de richting van Breda, Rotterdam en Utrecht zijn zeer goed bereikbaar.

Begane grond:
Entrée in hal met de meterkast (6 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en de gasmeter.
Toilet met fonteintje.
Trapkast.
Royale doorzonwoonkamer (ca. 8.00 m x 3.96 m) met houtkachel.
Keuken aan de achterzijde (ca. 2.72 m x 3.35 m) voorzien van spoelbak, diverse kasten en gedateerde apparatuur.

1e Verdieping:
Overloop.
Badkamer aan de voorzijde (ca. 2.06 m x 2.29 m) met een douche, wastafel en ligbad.
De voor- en achter slaapkamer zijn momenteel samengevoegd (ca. 3.96 m x 8.00 m) maar eenvoudig te splitsen in twee ruime slaapkamers. Het kozijn aan de achterzijde is voorzien van kunststof met dubbele beglazing. Aan de voorzijde is er toegang tot het balkon.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.72 m x 3.35 m) met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

2e Verdieping:
Voorzolder met bergingen. In de berging aan de achterzijde is de opstelplaats gemaakt voor de c.v.-ketel (Daalderop uit circa 1997).
Slaapkamer (ca. 3.22 m x 5.35 m) met dakkapel in het achterdakvlak.

Tuin:
Heerlijke tuin van 10 meter diep op het westen gelegen. Tegen de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd en achterin de tuin staat de stenen berging (ca. 2.26 m x 4.48 m) met elektra en water aansluiting.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De betonnen begane grondvloer is van het type Kwaaitaal. Visueel is er geen schade waarneembaar.
De beide verdiepingsvloeren zijn van beton.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
5492
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Groenekruislaan 10 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Groenekruislaan 10 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object