Gravensingel 191 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Gravensingel 191 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

In een bijzonder rustig hofje, tegenover zwembad De Dubbel, staat deze ruime hoekwoning met garage op 260 m² eigen grond. De woning is op de begane grond uitgebouwd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid en een groenstrook voor de kinderen.

Tegenover het hofje is het overdekte zwembad met openluchtzwembad, waar op de ligweide 's winters geschaatst kan worden. De tennisvereniging van Dubbeldam en de korfbal- en gymnastiekvereniging grenzen hieraan.

De locatie is binnen de wijk rustig en veilig voor gezinnen met kleiner kinderen. De uitgestrekte polders zijn op loopafstand en zijn ideaal voor fietsers en hardlopers. De voormalige dorpskern van Dubbeldam, het Damplein is op enkele minuten loopafstand en hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Het voorzieningen niveau binnen de wijk is bijzonder goed te noemen, ook op het gebied van (basis)scholen en kinderdagverblijf.

Begane grond:
Entrée in een ruime hal met de meterkast (8 groepen + kookgroep, aardlekschakelaar).
Proviandkast onder de trap.
Het toilet is betegeld en voorzien van fonteintje.
Royale doorzonwoonkamer (ca. 40 m²) met uitbouw op de begane grond en het raam in de zijgevel. De sfeervolle vrijstaande houtkachel straalt een heerlijke warmte op koude dagen en blijft lang warm door het speksteen waarmee deze omkleed is. De vloer is voorzien van massief eikenplanken. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met koelkast, spoelbak, oven, 4-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet die ook voorzien is van een fonteintje.
Gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met inloopdouche en wastafel en keurig betegeld.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.68 mx .312 m) met 2 vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.68 m x 4.38 m) eveneens met 2 vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.42 m x 2.28 m) met 1 vaste kast.

2e Verdieping:
Voorzolder waar de c.v.-combiketel is opgesteld.
Wasruimte aan de achterzijde die afsluitbaar is.
Riante zolderkamer (ca. 3.69 m x 6.00 m) met dakkapel in het voor- en achterdakvlak.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd en aan de zijkant naast de woning is er voor de garage volop parkeergelegenheid op eigen erf. De achtertuin is op het noorden gelegen maar hier is overigens wel altijd plaats om fin in de zon te kunnen zitten. In de achtertuin staat een stenen garage (ca. 7.00 m x 2.90 m) met elektra.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het rookkanaal wordt jaarlijks geveegd.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
De dakgoten zijn 10 jaar geleden vernieuwd.
De riolering is vernieuwd.
De voorzijde is voorzien van zonwering.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
510 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
7317
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gravensingel 191 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Gravensingel 191 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object