Generaal van der Heijdenstraat 15 DORDRECHT, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Generaal van der Heijdenstraat 15 DORDRECHT, Centrum

Vraagprijs € 139.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op super leuke locatie in het centrum bieden wij deze verrassende tussenwoning aan. Deze woning heeft een groter perceel dan in deze straat gebruikelijk is en heeft een besloten achtertuin met een geïsoleerd bijgebouw. De lichte woonkamer is ruim bemeten en maar liefst ruim 3 meter hoog! In de aanbouw bevinden zich de keuken en de badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en heeft men de mogelijkheid een dakterras te realiseren. De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbel glas.

Deze rustige straat ligt tussen de Singel en de Spuiboulevard, dus zowel het Centraal Station als het winkelgebied bevinden zich op korte afstand. Ook heeft men vanaf deze locatie snel aansluiting op de uitvalswegen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Verrassend ruime woonkamer (ca. 8.83 x 3.80 / 2.75 m) met een plafondhoogte van maar liefst 3.08 meter. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen, de wanden glad gestuukt. Een open trap leidt naar de verdieping, daaronder bevindt zich een praktische bergruimte. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren in de achtergevel.
Open keuken (ca. 3.36 x 2.26 m) met tegelvloer, deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer. De keukeninrichting is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.26 x 3.15 m) met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, wandcloset en wasmachine-aansluiting.


1e Verdieping:

Overloop.
Ruime slaapkamer (ca. 3.70 x 3.55 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, houten schrotenplafond, inloopkast en toegang tot mogelijk dakterras.
Slaapkamer (ca. 3.02 x 1.85 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, dakkapel en toegang tot een bergvliering. Vanuit deze kamer heeft men tevens toegang tot de andere voorslaapkamer.
Slaapkamer (ca. 4.07 x 1.80 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en dakkapel.


2e Verdieping:

Praktische bergvliering.


Tuin:

Betegelde achtertuin met een oppervlakte van circa 27 m² en een achterom. In de tuin bevindt zich een overkapping waar tuinspullen of fietsen kunnen worden geplaatst. Ook is er een geïsoleerde bijgebouw (ca. 3.35 x 2.55 m) aanwezig met elektra. Deze is thans als werkkamer in gebruik.


Diversen:

Zeer centrale locatie nabij uitvalswegen en alle centrumvoorzieningen.
De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbel glas. Warm water en verwarming worden geleverd door een moderne cv-combiketel, die in een kast in de keuken is geplaatst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
88 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
D
Perceel
3730
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
D
Perceel
2673
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 1.80 x 8.50 m
Oppervlakte
15 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Generaal van der Heijdenstraat 15 DORDRECHT, Centrum

naar Generaal van der Heijdenstraat 15 DORDRECHT, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object