Generaal S.H. Spoorstraat 533 DORDRECHT, Staart - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Generaal S.H. Spoorstraat 533 DORDRECHT, Staart

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op de bovenste verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex bieden wij dit driekamer-appartement te koop aan. Vanuit de woning heeft men een prachtig en onbelemmerd uitzicht op het riviertje het Wantij en het omringende groen. De woning heeft bovendien een ruim balkon met hetzelfde mooie uitzicht en de hele dag zon dankzij de ligging op het zuiden.

Het appartement heeft een ruime woonkamer met (uniek in een appartement!) een houtkachel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één thans als eetkamer in gebruik is. Op de begane grond heeft men de beschikking over een eigen berging.

De Vereniging van Eigenaren is in dit gebouw erg actief en heeft het onderhoud goed op orde. Eerder dit jaar is de verwarmingsinstallatie door de VVE geheel vernieuwd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Centrale entree van het complex, hal met brievenbussen en bellentableau, toegang tot lift en trappenhuis.
Eigen berging.

5e Verdieping:

Entree, hal met meterkast (5 groepen, glasvezelaansluiting) en bergkast.
Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 32 m² inclusief de open keuken) met laminaatvloer, granol wandafwerking en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het balkon en een vrij uitzicht op het Wantij.
Open keuken met tegelvloer en een functionele hoekopgestelde keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Slaapkamer (ca. 16 m²) met laminaatvloer, granol wandafwerking en kledingkasten.
Slaapkamer/ eetkamer (ca. 13 m²) met laminaatvloer en granol wanden. Oorspronkelijk was deze ruimte als slaapkamer ingericht, de huidige eigenaren hebben hier een gezellige eetkamer van gemaakt.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.46 x 1.70 m) met inloopdouche en wastafel.
Volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.
Vaste kast met wasmachine-aansluiting.
Zonnig balkon (ca. 11 m²) op het zuiden met een vrij uitzicht op het Wantij.

Diversen:

De houtkachel is geplaatst met goedkeuring van de VVE.
De actieve VVE draagt zorg voor het onderhoud van het complex en de bijbehorende tuin. Hier is altijd erg secuur mee om gegaan waardoor het gebouw in goede staat verkeert. De servicekosten bedragen thans circa € 132,- per maand.
De verwarming en het warm water worden geleverd door de VVE via een gemeenschappelijke installatie (bouwjaar 2018). Hiervoor betaalt men circa € 110,- per maand als voorschot stookkosten. Het voorschotbedrag aan de nutsmaatschappij is daardoor erg laag, circa € 42,- per maand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
lift

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming, houtkachel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Indexnummer
40
Perceel
1995
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Generaal S.H. Spoorstraat 533 DORDRECHT, Staart

naar Generaal S.H. Spoorstraat 533 DORDRECHT, Staart
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object