Esdoornlaan 53 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Esdoornlaan 53 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op een bijzonder rustig en fijn locatie in Dubbeldam staat deze bijzondere hoekwoning. Bijzonder doordat de woning in de breedte is verlengd en daardoor 8 meter breed geworden is. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde zicht op ene groenstrook met daarachter de ligweide van zwembad De Dubbel die 's winters omgetoverd wordt tot schaatsbaan.

De woning bevindt zich op zeer korte afstand van het Damplein. Dit is de voormalige dorpskern van Dubbeldam en hier kunt u goed terecht voor de dagelijkse boodschappen bij 2 supermarkten en de diverse speciaalzaken. De wijk is erg gewild bij jonge gezinnen die graag rustig willen wonen. De ruime opzet van de wijk is kenmerkend, er is weinig hoogbouw en er zijn fraaie parken binnen de wijk. Ook zijn er meerdere (basis) scholen en een kinderdagverblijf te vinden.

Begane grond:
Entrée in de hal met een bergkast onder de trap.
Vergroot toilet met fonteintje.
Riante living doordat de woning verbreed is. De woonkamer is nu ruim 41 m² groot, op de vloer ligt een parket die gespijkerd is en gezellig is de open haard.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluiting voor de wasapparatuur, een spoelbak, 4-pitsgaskookplaat en een oven.

1e Verdieping:
Ruime overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.80 m x 3.35 m) die eventueel te splitsen is in 2 kamers.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.75 m x 3.61 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.15 m x 2.79 m).
Badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet (ca. 2.79 m x 2.07 m).

2e Verdieping:
Door middel van de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. In de nok is de stahoogte 1,80 m en is hier de c.v.-combiketel (Nefit uit 2002) geplaatst.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting. Tegen de voorgevel is een zonnescherm gemonteerd.
De achtertuin is op het noorden gelegen is 12,5 m diep en 9,60 m breed. Achterin de tuin staat een stenen berging die voorzien is van water en electra.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
387 m³
Perceeloppervlakte
246 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
4883
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 9.60 x 12.50 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Esdoornlaan 53 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Esdoornlaan 53 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object