Erica 8 DORDRECHT, Zuidhoven - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Erica 8 DORDRECHT, Zuidhoven

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op gewilde locatie in de groene en rustige wijk Zuidhoven bieden wij deze eengezinswoning aan. De woning is gebouwd omstreeks 1962 en biedt vier slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt dus de hele dag zon. De achtertuin is omgeven met schuttingen en is via een brandgang toegankelijk.

Bijzonder is het feit dat men hier heel rustig woont in een kleinschalige ruim opgezette woonwijk met opvallend veel openbaar groen, maar dat de uitvalswegen, winkelvoorzieningen en de binnenstad op slechts een paar minuten afstand liggen. Een busstation en het treinstation Dordrecht Zuid bevinden zich op enkele minuten loopafstand.

Deze woning maakt een heel lichte en prettige indruk en beschikt over een moderne cv-combiketel, elektrisch zonnescherm, eiken vloer in de woonkamer, dakkapel aan de achterzijde en een praktische wasruimte op zolder. De nieuwe eigenaar zal de woning op een aantal punten willen moderniseren, vandaar de aantrekkelijke prijsstelling.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting), trapopgang, toegang tot provisiekelder en deels betegelde toiletruimte.
Ruime en lichte woonkamer (ca. 7.55 x 3.60 m) met fraaie eiken parketvloer en gipsplafond. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heeft men hier veel lichtinval en bovendien een mooi zicht op de tuinen.
De keuken (ca. 2.90 x 2.20 m) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een eenvoudige keukeninrichting. Er is een zogenaamde doorgeefkast aanwezig tussen de keuken en de woonkamer. Ook kan men vanuit de keuken de achtertuin in.
De vloeren van de keuken, gang en toilet zijn afgewerkt met diagonaal gelegde, afwisselend zwarte en witte, plavuizen met rondom een zwarte bies van halve plavuizen.


Trappen:

De dichte trappen zijn in witte kleur gelakt en voorzien van een antracietkleurige loper met roedes.


1e Verdieping:

Overloop met bergkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (ca. 3.68 x 2.20 m) aan de voorzijde met houten vloerdelen, zachtboardplafond en toegang tot het balkon.
Ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 3.68 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking en zachtboardplafond.
Slaapkamer (ca. 3.00 x 2.18 m) aan de achterzijde met eiken vloer en zachtboardplafond.
De badkamer (ca. 2.18 x 1.14 m) is grotendeels betegeld en is uitgerust met een douche en een wastafel.


2e Verdieping:

Overloop met bergruimte en cv-kast waarin de moderne cv-combiketel (Remeha Avanta HR, ca. 2011) is geplaatst.
Slaapkamer (ca. 18 m²) met dakkapel en verrassend veel bergruimte.
Wasruimte met dakkapel en wasmachine-aansluiting.


Tuin:

Voortuin met opgang naar de woning en vaste beplanting.
Zonnige achtertuin op het Zuidoosten met achterom, terras en gemetselde berging (ca. 3.20 x 2.15 m). Door de gunstige ligging heeft men hier de hele dag zon. In de tuin zijn twee mooie dakplatanen aanwezig die in de zomer voor wat halfschaduw zorgen en in het voor- en najaar en de winter de zon in de woning binnenlaten. Ook is er een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig.


Diversen:

Praktische gezinswoning op geliefde locatie, gelegen aan een rustige doodlopende straat met veel openbaar groen.
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van enkele beglazing.
Verwarming en warm water worden geleverd door een moderne hoogrendement cv-combiketel.
De zinken dakgoot aan de achterzijde is recent geheel vernieuwd.
De dichtstbijzijnde supermarkten bevinden zich op circa 5 minuten fietsafstand in winkelcentrum Sterrenburg en winkelcentrum Crabbehof.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
2711
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Erica 8 DORDRECHT, Zuidhoven

naar Erica 8 DORDRECHT, Zuidhoven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object