Eb 9 DORDRECHT, Plan Tij - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Eb 9 DORDRECHT, Plan Tij

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Exclusieve twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 2008) met hoog afwerkingsniveau, inpandige garage en eigen ligplaats in het prestigieuze project Plan Tij. Deze woning wordt gekenmerkt voor tijdloze, strakke architectuur in combinatie met een licht, ruim en praktisch interieur. Erg bijzonder is de locatie: enerzijds woont u hier in een rustige en groene omgeving, anderzijds is het slechts vijf minuten fietsen naar de levendige binnenstad van Dordrecht.

Bij deze woning is niet bezuinigd op luxe en comfort: de gehele woning (dus ook de bovenverdieping) is uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming. Ook is er een Italiaanse designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur geplaatst en is de badkamer ingericht met sanitair van Villeroy & Boch. De riante woonkamer heeft een strak stucwerk plafond en is voorzien van grote glaspartijen met uitzicht op het terras en de zijtuin.

Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor twee auto's. Ook uw boot (lengte tot circa 11 meter) heeft een eigen ligplaats aan het einde van de straat. Daarmee wordt het wel heel aantrekkelijk op een mooie zomeravond nog even een rondje Biesbosch te doen!



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (8 groepen, twee aardlekschakelaars), vaste kast, trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Riante living (oppervlakte circa 61 m² inclusief de open keuken) met tapijt vloerafwerking, behangen wanden en glad stucwerk plafond. Een schuifpui biedt toegang tot het terras. Door de grote glaspartijen heeft men veel daglichttoetreding en bovendien een mooi uitzicht op openbaar groen en water.
De ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een greeploze designkeuken van Veneto met brede lades en veel kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, twee koel-/vriescombinaties een combi-oven/magnetron (alles Siemens) en een 6 pits gaskookplaat en afzuigkap (beide Atag).
De inpandige garage (ca. 6.86 x 2.78 m) biedt ruim plaats aan een auto of kan uiteraard als grote berging dienst doen. In de garage bevinden zich tevens de cv-combiketel en de WTW-installatie.


1e Verdieping:

Overloop met wasruimte en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale hoofdslaapkamer (ca. 5.48 x 3.86/2.91 m) aan de voorzijde van de woning met tapijt vloerafwerking en maatwerk vaste kasten.
Slaapkamer 2 (ca. 4.90 x 2.96 m) is aan de achterzijde gesitueerd en is eveneens voorzien van tapijt vloerafwerking en vaste kasten. Vanuit deze kamer toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.78 x 2.42 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met tapijt vloerafwerking. Ook in deze kamer is een vaste kast gerealiseerd. Ook vanuit deze kamer toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel.
Balkon aan de achterzijde (ca. 5.48 x 0.75 m).


Tuin/ terras/ligplaats:

Aan de voorzijde bestrating ten behoeve van het parkeren van twee auto's.
De zijtuin is aangelegd met vaste beplanting.
Aan de achterzijde een ruim terras met hardhouten vlonderdelen en glazen terrasafscheiding. Op deze fraaie plek heeft men uitzicht op openbaar groen en water. De oppervlakte van het terras beslaat circa 40 m².
De eigen ligplaats die bij deze woning hoort bevindt zich aan het steiger aan het einde van deze doodlopende straat. Het steiger is alleen toegankelijk voor eigenaren door een afgesloten hek. Een boot met een lengte tot circa 11 meter en een breedte tot circa 3.50 meter kan hier worden afgemeerd.


Diversen:

Degelijk gebouwde woning met tijdloze uitstraling. Het betreft een energiezuinige woning met uitgebreid isolatiepakket, uiteraard geheel dubbele beglazing, hoogrendement cv-installatie en warmte-terugwininstallatie. Ook de vloerverwarming welke als hoofdverwarming in de gehele woning is aangelegd draagt bij aan lage stookkosten.
Vanwege de vloerverwarming zijn in deze woning geen ontsierende radiatoren aanwezig.
De kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd. De houten buitenafwerking die op een aantal plaatsen is toegepast is Western Red Cedar en derhalve onderhoudsarm.
Bij dit woningtype is de verdieping desgewenst op eenvoudige wijze te vergroten. Op die wijze zijn een of twee extra slaapkamers te realiseren.
In Plan Tij is sprake van een zogenaamd mandelig gebied. Elke woningeigenaar is tevens mede-eigenaar van dit mandelig terrein. Voor het onderhoud van dit mandelige terrein betaalt men een vergoeding van circa € 165,- per kwartaal.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Bruto inhoud
503 m³
Perceeloppervlakte
246 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
I
Perceel
2551
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, west, 8.50 x 4.10 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eb 9 DORDRECHT, Plan Tij

naar Eb 9 DORDRECHT, Plan Tij
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object