Dubbelsteynlaan West 30 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Dubbelsteynlaan West 30 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Een van de meest markante woningen in Dubbeldam is nu te koop. Deze verrassend ruime vrijstaande woning met grote garage ligt aan de Dubbelsteynlaan West, wat vroeger de belangrijkste straat (toen nog Dubbeldamscheweg) in het dorp Dubbeldam was en waar fraaie karakteristieke woningen staan. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd als een rijtje van drie arbeiderswoningen en hoorde destijds bij de naastgelegen smederij. Tijdens een grootscheepse verbouwing in de jaren '90 is het pand verbouwd tot het huidige sfeervolle woonhuis met veel uitstraling. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is duidelijk met veel liefde verbouwd en bewoond door de huidige eigenaren.

Achter de monumentale kastanjeboom ziet u de fraaie voorgevel, opnieuw opgemetseld met originele IJsselsteentjes. Het langgerekte woonhuis biedt een riante woonkamer, een woonkeuken, werkkamer/logeerkamer, drie slaapkamers en een hobbyruimte. Het achterste deel van het pand is een grote garage met zolder.

Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De tuin loopt rondom de woning en biedt veel privacy en gezellige zitjes.

Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang en de winkels aan het Damplein. Ook het Dubbelsteynpark en landgoed Dordtwijck liggen op steenworp afstand.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, ruime hal met massief eiken vloer, stucwerk wanden en stucplafond. In de hal bevinden zich de garderobe, trapopgang en meterkast (13 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Ook heeft men vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de werkkamer en badkamer.
De riante woonkamer (ca. 56 m²) in smaakvolle kleurstelling biedt veel licht door de ramen aan twee zijden en is afgewerkt met een eiken (toplaag) vloer, spachtelputz wanden en een balkenplafond. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. In de woonkamer heeft men bovendien erg veel privacy. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.
De woonkeuken (ca. 5.72 x 3.31 m) is uitgerust met een praktische keukeninrichting met veel bergruimte, een 70 cm diep teakhouten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De vloer is ook in deze ruimte afgewerkt met een eiken (toplaag) vloer, de wanden en het plafond zijn gestuct. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.
Werkkamer (ca. 5.41 x 3.14 m) aan de voorzijde van de woning. Deze mooie, zonnige kamer is afgewerkt met een massief eiken vloer, stucwerk wanden en een stucplafond. De ruimte is als zitkamer, logeerkamer of werkkamer te gebruiken.
De ruime, volledig betegelde badkamer (ca. 3.33 x 2.68 m) is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasapparatuur. Ook vanuit de badkamer leidt een deur naar de tuin.


1e Verdieping:

Ruime overloop met veel kastruimte, een cv-kast (Vaillant, ca. 2009), toiletruimte met toilet en wastafelmeubel en een gezellig zitje.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.37 x 3.60 m) met de fraaie dakspanten in het zicht, tapijt vloerafwerking en een dakraam.
Slaapkamer in het midden van de woning (ca. 4.54 x 2.80 m) met tapijt vloerafwerking, dakspanten in het zicht en een dakkapel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.39 x 4.10 m) met tapijt vloerafwerking, behangen wanden, dakkapel, dakspanten in het zicht en toegang tot een hobbyruimte.
Hobbyruimte (ca. 3.28 x 3.00 m) met tapijt vloerafwerking en een dakraam.


Garage/ schuur:

Grote aangebouwde garage/schuur (ca. 10.70 x 5.80 m) met veel bergruimte en veel ruimte voor het stallen van voertuigen of het uitoefenen van een hobby. Een vaste trap leidt naar een entresol (ca. 20 m²). Vanaf deze entresol heeft men toegang tot een geïsoleerde werkkamer (ca. 3.65 x 3.28 m).


Tuin:

De tuin loopt rondom de woning en is aan de voorzijde aangelegd met grind en hier staat een monumentale kastanjeboom. Aan de linkerzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de achterzijde en rechterzijde is vaste beplanting aanwezig en gezellige zitjes.


Diversen:

Het oorspronkelijke bouwjaar is niet te achterhalen, gezien de bouwperiode van overige bebouwing aan dit deel van de Dubbelsteynlaan kan 1870 als indicatief bouwjaar worden aangehouden. Medio jaren '90 is de woning grondig verbouwd, is het dak geïsoleerd, de indeling gewijzigd, het voorste deel van de woning opnieuw opgemetseld en installatietechniek en riolering vernieuwd.
In het perceel is drainage aangelegd voor een goede waterhuishouding. Ook zijn de muren behandeld tegen vocht.
De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbele beglazing. Daarnaast is het dak geïsoleerd en is het voorste deel van de woning grotendeels uitgevoerd met geïsoleerde spouwmuren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
82 m²
Inhoud
712 m³
Perceeloppervlakte
558 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6981
Oppervlakte
558 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, west, 4.50 x 42 m
Oppervlakte
189 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dubbelsteynlaan West 30 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Dubbelsteynlaan West 30 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object