Dubbelsteynlaan Oost 109 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Dubbelsteynlaan Oost 109 DORDRECHT, Dubbeldam

Vraagprijs € 279.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze geheel gemoderniseerde gezinswoning is gelegen op een zeer gewilde locatie in de wijk Dubbeldam, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een brede groenvoorziening. In de afgelopen jaren is de woning voorzien van een luxe keuken, nieuwe badkamer en toiletruimte, kunststof dakkapel en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. Ook heeft men stucwerk laten uitvoeren, vloerafwerking vernieuwd en een allesbrander geplaatst. Ook minder zichtbare zaken zijn gedaan zoals elektra, leidingwerk en riolering.

Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een werkkamer en een achtertuin op het zuiden is dit woonhuis voor een grote doelgroep geschikt.

Op een steenworp afstand bevinden zich de winkels aan het Damplein, het zwembad De Dubbel, diverse basisscholen en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, trapopgang en volledig modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Prettig lichte woonkamer (ca. 7.54 x 3.67 m) met eiken vloer, strak gestuukte wanden, stucplafond met ingebouwde spots en een moderne Barbas houtkachel (aan drie zijden glas). Een hardhouten schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
Open keuken (ca. 3.14 x 2.23 m) met moderne hoogglans witte keukeninrichting van het merk Bruynzeel. Deze greeploze keuken is eind 2014 geplaatst en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keukenapparatuur bestaat uit een brede gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en 3-ladenvriezer. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (ca. 3.04 x 2.23 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, behangen wanden en toegang tot balkon.
Slaapkamer (ca. 4.02 x 3.67 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer (ca. 3.67 x 3.34 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en behangen wanden.
Moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.23 x 2.01 m) met inloopdouche (met regen- en handdouche), wastafelmeubel met twee waskommen, wandcloset, designradiator en stucplafond met inbouwspots.


2e Verdieping:

Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2014) en toegang tot bergruimte.
Ruime slaapkamer (ca. 4.20 x 3.68 m) met laminaatvloer en brede kunststof dakkapel.
Werkkamer (ca. 2.50 x 2.23 m) met laminaatvloer en ook in deze kamer heeft men profijt van de dakkapel.


Tuin:

Zonnige achtertuin op het zuiden met terras, vaste beplanting, een gemetselde berging en een achterom.


Diversen:

Mooie ligging in de geliefde wijk Dubbeldam. Aan de voorzijde kijkt men vrij weg op een brede openbare groenvoorziening, aan de achterzijde is de woning ook verrassend vrij gelegen en kijkt men op de achtergelegen tuinen.
In 2009 is de dakkapel geplaatst en zijn kunststof kozijnen op de eerste verdieping geplaatst. In 2014 zijn de keuken, badkamer, toiletruimte en houtkachel aangebracht. Elektra en leidingwerk zijn vervangen en de riolering is vervangen door pvc.
Indicatie oplevering april 2018.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
151 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
4562
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6.25 x 10 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dubbelsteynlaan Oost 109 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Dubbelsteynlaan Oost 109 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object