Dubbeldreef 44 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Dubbeldreef 44 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een woning met karakter op een uitstekende woonlocatie? Wij geven u 10 redenen om deze woning te komen bezichtigen:

- De stijl en het karakter van een jaren '20 woning, mooie ligging in het geliefde Dubbeldam.
- Fraaie aangelegde 17 meter diepe achtertuin met blokhut.
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte.
- Woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren.
- Drie slaapkamers.
- Moderne isolatiewaarde (label C), onder meer door dubbel glas, dak- en vloerisolatie.
- Moderne inbraakpreventie, de woning beschikt over Politiekeurmerk Veilig Wonen
- Betonnen begane grondvloer.
- Winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang op loopafstand.
- Goede staat van onderhoud, onder meer recent het buitenschilderwerk laten uitvoeren.

Kortom: wanneer u graag een sfeervolle woning wilt kopen, maar geen concessies wilt doen aan het wooncomfort bent u hier aan het juiste adres.

De indeling is als volgt:


Begane grond:

Entree, hal met meterkast (modern groepenkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar), toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime en opvallend lichte woonkamer (oppervlakte circa 30 m²) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, granol wandafwerking, gipsplafond en aansluiting voor een houtkachel. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.
De keuken (ca. 3,09 x 2,09 m)bevindt zich in de achter aanbouw en is uitgevoerd met een nette keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting.
De volledig betegelde badkamer (ca. 1,80 x 1,78 m) is uitgevoerd met een luxe stoomcabine, een wastafelmeubel en designradiator.


1e Verdieping:

Overloop met vlizotrap naar een bergvliering (7 m²).
Sfeervolle slaapkamer (ca. 2,96 x 3,27 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, behangen wanden en een praktische kastenwand (ca. 2,96 x 1,23 m).
Slaapkamer 2 (ca. 4,51 x 2,17 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer 3 (ca. 3,37 x 2,21 m) ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van tapijt vloerafwerking en behangen wanden.


Tuin:

Zeer verzorgde achtertuin met twee terrassen, een gazon, vaste beplanting in borders en een ruime blokhut (ca. 3,55 x 2,75 m) met elektra. De tuin beschikt over een achterom langs de zijkant van de woning.


Diversen:

Zeer goed onderhouden woning: in oktober 2014 is het buitenschilderwerk door een schildersbedrijf uitgevoerd, in 2013 heeft men de kruipruimte laten isoleren en in 2010 heeft men openslaande deuren laten plaatsen en het kozijn in de badkamer laten vervangen.
De woning beschikt over het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
Alle isolerende voorzieningen vertalen zich in lage maandlasten voor gas en elektra en in een "groen" energielabel C.
Centrale locatie nabij alle voorzieningen en toch rustig gelegen.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
230 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
stoomcabine, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6274
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 5.50 x 17 m
Oppervlakte
87 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dubbeldreef 44 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Dubbeldreef 44 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object