Drakensteynlaan 29 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Drakensteynlaan 29 DORDRECHT, Dubbeldam

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op de hoek van een bijzonder rustig autovrij hofje, staat deze zeer ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage. Schuin tegenover de woning is een groot grasveld waar kinderen uit de wijk heerlijk kunnen spelen. Op steenworp afstand van de woning is het Dubbelmondepark, hier kan je heerlijk wandelen, vissen en 's winters mooi schaatsen. Direct naast de woning zijn er volop parkeerplaatsen zodat je nooit ver hoeft te lopen met de boodschappen.

De wijk Dubbeldam is een erg gewilde wijk in Dordrecht. Dit komt doordat de wijk nog steeds een zeer dorpse sfeer uitademt en er relatief weinig hoogbouw is. Het centrum van Dubbeldam, winkelplein het Damplein is op enkele minuten fietsen te bereiken. Hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en is er kleinschalige horeca.

Het ziekenhuis, politieburo, openbaarvervoervoorzieningen en de sportboulevard zijn eveneens op enkele minuten fietsafstand te vinden. Binnen de wijk zijn er meerdere (basis)scholen en is er een kinderdagverblijf.


Begane grond:
Entrée in een ruime hal met garderoberuimte en de meterkast (6 groepen).
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van fonteintje.
Sfeervolle doorzonwoonkamer met gezellig houtkachel. De wanden en plafonds zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt en de vloer is voorzien van parket.
Net keuken (ca. 2.20 m x 3.54 m) en uitgerust met een koelkast, oven, magnetron 4-pitskeramische kookplaat, vaatwasser en kasten. Vanuit de keuken is de deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop.
Badkamer aan de voorzijde (ca. 1.94 m x 2.22 m) met een ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is geheel betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.63 m x 3.60 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.63 m x 4.47 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.98 m x 2.22 m).

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur.
Werkkamer aan de achterzijde (ca. 2.86 mx 2.23 m) waar tevens de c.v.-ketel geplaatst is.
Riante zolderkamer (ca. 3.63 m x 5.47 m) met dakkapel in het achterdakvlak en bergruimte achter de schotten. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.

Tuin:
De voortuin is sfeervol aangelegd met vaste beplanting.
De achtertuin is 7.5 m diep en op het westen gelegen. Tegen de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd. De tuin is aangelegd met sierbestrating en er is een achterom. Achterin de tuin staat de garage (ca. 3.45 m x 6.00 m).

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De betonnen begane gronvloer is van het type Kwaaitaal. De vloer is volledig hersteld in 1999 door de firma Hegeman.
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
428 m³
Perceeloppervlakte
174 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6055
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 7.50 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Drakensteynlaan 29 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Drakensteynlaan 29 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object