Cypressenlaan 9 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Cypressenlaan 9 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Zeer degelijk en goed onderhouden villa, met inpandige garage gelegen op 850 m² eigen grond op een bijzonder fraaie locatie aan de rand van Dubbeldam. De Cypressenlaan is in 1993 tot stand gekomen met aan weerszijden van de laan fraaie villa's. Op enkele tientallen meters van de woning loopt men zo het buitengebied in met landerijen en een appelboomgaard. Leuk is te vermelden dat Dubbeldam tot 1 juli 1970 een zelfstandige gemeente is geweest. Sindsdien is het een wijk van Dordrecht maar tot op de dag van vandaag heeft Dubbeldam nog wel een dorps karakter. De wijk is ruim en groen van opzet en er is nauwelijks hoge bebouwing. Het centrum van Dubbeldam, het Damplein is op 2 minuten fietsafstand en hier zijn de buurtwinkels en 2 supermarkten te vinden. Sport- en recreatievoorzieningen zijn eveneens op zeer korte afstand.


Begane grond:

Entree in ruime hal met vide. Meterkast (12 groepen, d/n-stroom, gas- en watermeter en glasvezelaansluiting).
Ruim toilet voorzien van wandcloset en urinoir. De wanden zijn keurig betegeld en er is een fonteintje aanwezig.
Doorgang naar de slaapkamer (ca. 5.00 m x 3.80 m) met openslaande deuren naar de achtertuin en een doorgang naar de badkamer.
Badkamer (ca. 2.10 m x 3.80 m / 1.00 m x 2.00 m) met vloerverwarming. Het sanitair omvat: bubbelbad, douche, badmeubel en wandcloset.
Royale living van circa 56 m² voorzien van travertin vloer met vloerverwarming en veel lichtinval doordat de ramen tot aan de grond lopen. Schuifpui naar de tuin. Sfeervolle open haard in schouw die regelmatig gestookt wordt.
Open keuken met diverse apparatuur t.w. : koelkast, combi magnetron, oven. spoelbak, oven, 4-pitskeramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een vaatwasser.
Bijkeuken (ca. 2.20 m x 2.00 m) met aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de tuin.
Inpandige garage (ca. 3.70 m x 7.40 m) met gevlinderde betonvloer, uitstortgootsteen, elektra en verwarming. Tevens is hier de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Nefit HR Topline 2011). De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur en aan de achterzijde loopt men zo de tuin in. Middels vlizotrap bereikbare bergzolder over de gehele lengte. Deze is geheel bevloerd en voorzien van elektra.

Verdieping:

Overloop met vaste kast en vide.
Bergruimte onder de schuine kap. De ruimte is momenteel in gebruik als hobbyruimte.
Badkamer (ca. 3.50 m x 3.80 m) geheel betegeld met vloerverwarming. Sanitair omvat: douche, toilet, badmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel, 3 onderkastjes en 2 zijkasten.
Slaapkamer (ca. 6.00 m x 4.80 m) met 2 dakkapellen.
Slaapkamer (ca. 7.90 m x 4.50 m) met eveneens met 2 dakkapellen.

Tuin:

De tuin is zeer goed onderhouden en heeft een grote diversiteit aan planten. Op diverse plaatsen zijn er terrassen in de tuin aanwezig. Vanuit de living loopt men zo het terras op dat op het westen gesitueerd is.

Algemeen:

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
De woning heeft op de meeste plaatsen rolluiken.
Er is een alarminstallatie in de woning aanwezig.
In de living is een airconditioning aanwezig.
De woning is volledig geïsoleerd.
De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De woning heeft betonnen vloeren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Bruto inhoud
835 m³
Perceeloppervlakte
850 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volle eigendom
Sectie
A
Perceel
7336
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Cypressenlaan 9 DORDRECHT

naar Cypressenlaan 9 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object