Couperusstraat 30 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Couperusstraat 30 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze verrassende hoekwoning (bouwjaar 1962) is op mooie locatie in Dubbeldam gelegen en biedt uitzicht op een groenstrook. De begane grond is fors verbouwd, waarbij een aanbouw is geplaatst en de indeling is gewijzigd. Hierdoor is een ruime woonkamer met open keuken ontstaan met optimaal zicht op de achtertuin. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn modern en neutraal uitgevoerd en de mooie eiken vloer zorgt voor een warme sfeer. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is uitgevoerd met twee gemetselde bergingen. Vanuit de woonkamer bieden twee sets openslaande tuindeuren toegang tot deze tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een kleine, maar keurige, badkamer. De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met nieuwe kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing. De cv-combiketel is in 2015 vervangen.

De ligging midden in de gewilde wijk Dubbeldam is erg centraal: diverse basisscholen, kinderopvang, twee parken en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast), trapopgang, toegang tot keldertje, volledig modern betegelde toiletruimte met wandcloset.
Verrassend ruime en fraai afgewerkte woonkamer (maar liefst 46 m2 inclusief de open keuken) met visgraat eiken parketvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucplafond. Door de aanbouw aan de zijkant van de woning is de woning niet alleen ruimer geworden, maar ook beter indeelbaar. Via twee maal openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin. De mooie raampartijen in de achtergevel zorgen voor veel sfeer en voor een goed zicht op de tuin.
Open keuken aan de achterzijde met moderne keukeninrichting in hoogglans wit. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens, te weten een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Bergruimte is in ruime mate aanwezig, onder meer in de vorm van brede lades en een carousselkast. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.


1e Verdieping:

Overloop met vaste kast waarin de cv-combiketel is geplaatst (Vaillant HR, 2015).
Ruime slaapkamer (ca. 4.04 x 3.36 m) aan de achterzijde met deels structuur wandafwerking en deels behangen wanden. De vloer is met tapijt afgewerkt.
Slaapkamer (ca. 3.65 x 2.80 m) aan de voorzijde met structuur wandafwerking, tapijt vloerafwerking en zicht op het openbaar groen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (ca. 3.04 x 2.29 m) aan de achterzijde met structuur wanden, tapijt vloerafwerking en een vaste kast.
De badkamer is klein, maar modern. De wanden zijn geheel betegeld en de ruimte is uitgevoerd met een regendouche, wastafelmeubel en designradiator.


Tuin:

De ruime achtertuin is ideaal op het zuiden georiënteerd en is maar liefst 8,5 meter breed en circa 13 meter diep. Achterin de tuin staan twee gemetselde bergingen met elektra en een totale oppervlakte van ca. 18 m². Naast een groot terras is er vaste beplanting en beschikt de tuin over een achterom.


Diversen:

De woning is in 2005 uitgebouwd door Krijgsman Bouw.
Aan de achterzijde is op de begane grond een elektrisch (op afstand) bedienbaar zonnescherm met wind- en zonautomaat geplaatst, op de verdieping elektrisch bedienbare rolluiken.
In 2015 is de badkamer vernieuwd en de cv-ketel vervangen, in 2017 is de toiletruimte gemoderniseerd. Het buitenschilderwerk is deels in 2016 uitgevoerd en deels in 2017.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6986
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 8.50 x 13 m
Oppervlakte
111 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Couperusstraat 30 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Couperusstraat 30 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object