Couperusstraat 11 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Couperusstraat 11 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Een dorpse woning in een dorpse straat! Dat is met recht deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning. Toen de huidige eigenaren in 2011 het bezit kregen, is er in de daaropvolgende jaren een volledige verbouwing met aanbouw gerealiseerd waardoor de woning enorm vergroot is en feitelijk alles in het huis enkele jaren oud is. De sfeer in de woning zal menigeen aanspreken en is zeer consequent doorgevoerd.

De chalet achter in de tuin heeft tijdens de verbouwingsperiode dienstgedaan als woonhuis. Zo is deze ruimte grotendeels geïsoleerd, er is een eigen c.v.-ketel aanwezig, badkamer, toilet, keukenblok en waren er in de berging 2 slaapkamers en een woonkamer aanwezig. De huidige schuur heeft maar liefst een oppervlak van 57 m² en kan goed in gebruik genomen worden als atelier, en slaapplaats voor minder-validen.

Dit deel van de Couperusstraat heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over een weitje waar paarden en kippen lopen en er diverse fruitbomen staan. Aan de achterzijde, achter de heerlijke tuin staat een basisschool, gymzaal en een kinderdagverblijf. De levendigheid is met name tijdens de pauze te horen maar buiten schooltijden en in de weekenden is het er stil.

Op loopafstand is het Damplein te vinden met een diversiteit aan buurtwinkels, 2 supermarkten met aangrenzend het Dubbelsteynpark. De wijk ademt nog steeds de dorpse sfeer uit, zo zijn vrijwel alle voorzieningen kleinschalig aanwezig binnen de wijk, is er weinig hoogbouw en de opzet groen en ruim.

Begane grond:
Entrée in hal met sfeervolle betegeling en doorgang naar het toilet.
Het toilet is netjes betegeld en voorzien van fonteintje.
Meterkast met uitgebreide groepeninstallatie (10 groepen, d/n-stroom, aardlekschakelaar, gasmeter, glasvezelaansluiting).
Heerlijke woonkeuken aan de voorzijde in boerenlandstijl met vaatwasser, oven, stoomoven (defect), 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw in het plafond diverse kasten en een ruime en bovenal sfeervolle zithoek.
Bergkast waar de c.v.-combiketel is opgesteld.
Achter de originele achtergevel is nu een klompenhok gemaakt.
Tuingerichte woonkamer met vrijstaande houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer wordt van de keuken gescheiden door de schuifdeuren en in de wand zijn er vaste kasten.

1e Verdieping:
Overloop met kast waarin de wasapparatuur aanwezig is.
Toilet met fonteintje.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.35 m x 4.00 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.22 m x 4.00 m).
Badkamer met wastafel en douche.
Riante slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.30 m x 3.86 m) met openslaande deuren.
Vanuit deze slaapkamer is er de doorgang naar de tweede badkamer (ca. 1.91 m x 2.22 m) met wastafel en douche.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen 25 meter diep en 10 meter breed. Ook de tuin is sfeervol aangelegd met knusse hoekjes. Er is een houten berging aanwezig van 10 m² en een berging van 57 m² waar de eigenaren tijdens de verbouwing gewoond hebben.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
De woning is op staal gefundeerd.
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
Het rookkanaal van de houtkachel is in 2015 geveegd.
De verbouwing is vanaf 2012 uitgevoerd. Dat betekent dat alles in en om de woning niet ouder is dan 2012.
De steens muren zijn van binnenuit geïsoleerd.
Aan de achterzijde zijn er markiezen aanwezig.
De woning wordt verkocht onder het voorbehoud dat de verkopers de woning die zij op het oog hebben door hen in eigendom verkregen kan worden. Indien hen dat niet lukt kan de verkoop door de verkopers ontbonden worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
67 m²
Inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
382 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6273
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 25 m
Oppervlakte
250 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Couperusstraat 11 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Couperusstraat 11 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object