Colorado 184 DORDRECHT, Oudelandshoek - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Colorado 184 DORDRECHT, Oudelandshoek

Vraagprijs € 245.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een verrassende woning! Aan de buitenzijde ziet u niet meteen hoeveel woonruimte dit huis biedt, maar kijk eens naar de foto's van het interieur. Zowel de woonkamer als de keuken zijn groter dan gebruikelijk. Ook bevinden zich op de eerste verdieping vier slaapkamers. Deze ruimte is vooral te danken aan de grote breedte van dit woningtype.

Aan de voorzijde bevindt zich een berging en een eigen parkeerplaats, aan de achterzijde ligt een heerlijke achtertuin die direct aan de achtergelegen singel grenst. Men heeft hier een mooi uitzicht over het water en het groen.

Op korte afstand van de woning bevinden zich de uitstekende voorzieningen waar Stadspolders en Oudelandshoek om bekend staan. Zo zijn er meerdere scholen, is er een winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en twee grote supermarkten en is er zelfs een treinstation.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en glasvezel-aansluiting) en toiletruimte.
Verrassend ruime woonkamer (maar liefst 50 m² inclusief de open keuken) met laminaatvloer, structuur wandafwerking, trapkast en aluminium schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken aan de voorzijde met verzorgde keukeninrichting welke is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Door de royale maatvoering van de keuken biedt deze ruimte aan een volwaardige eethoek en kan dus echt als woonkeuken worden gezien.


1e Verdieping:

Overloop met was- en stookruimte waar de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2007) en de unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Ook bevindt zich in deze ruimte de aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 5.06 x 3.26 m) aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.90 x 2.70 m) ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd met een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.26 x 2.89 m) is aan de voorzijde gesitueerd.
Slaapkamer 4 (ca. 2.89 x 2.70 m) ligt eveneens aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer (ca. 3.01 x 1.72 m) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet en designradiator.


Tuin, oprit en berging:

Betegelde oprit voor de woning met ruime parkeergelegenheid voor één auto.
Heerlijke achtertuin (circa 11.50 x 6.40 meter) met terras, gazon, een praktische tuinberging voor tuingereedschap en een terras aan de waterkant. Door de vrije ligging aan de watergang en de grote afstand ten opzichte van de achtergelegen woningen ervaart men in de tuin veel vrijheid en kijkt men mooi weg over water en groen.
Gemetselde berging (circa 7 m²) met betonnen vloer en elektra.


Diversen:

Ruime woning op centrale en toch rustige locatie.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
389 m³
Perceeloppervlakte
177 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
5058
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 6.40 x 11.50 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Colorado 184 DORDRECHT, Oudelandshoek

naar Colorado 184 DORDRECHT, Oudelandshoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object