Chico Mendesring 324 DORDRECHT, Oudelandshoek - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Chico Mendesring 324 DORDRECHT, Oudelandshoek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning (bouwjaar 1997) met garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft een bijzondere indeling en opvallend grote kamers. Door de goede zonligging valt er bovendien veel daglicht binnen. In 2007 is de tweede verdieping aanzienlijk vergroot, de woonoppervlakte is thans maar liefst circa 162 m². Met vijf slaapkamers is de woning geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen of voor een ieder die waarde hecht aan een forse leefruimte.

In de afgelopen jaren heeft de woning op belangrijke punten groot onderhoud gehad, zo is het binnen- en buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd en is de woning voorzien van nieuwe dakbedekking. Daarnaast is de woning grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, horren en rolluiken.

Op 2 minuten lopen ligt de Wantijdijk, waar men heerlijk kan wandelen en fietsen langs het riviertje het Wantij of richting recreatiegebied De Merwelanden. Meerdere basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Bieshof liggen ook op korte afstand.


De indeling is als volgt:


Begane grond:

Entree, ruime hal met marmeren tegelvloer, trapopgang, meterkast en toiletruimte.
Prettig lichte woonkamer (ca. 33 m²) met massieve houten (robinia) vloer, spachtelputz wandafwerking, toegang tot de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde kijkt men uit op de eigen achtertuin, aan de voorzijde is de woning ook verrassend vrij gelegen.
De half open keuken (ca. 3.65 x 2.44 m) is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met een vaste kast en een hoekopgestelde keukeninrichting met 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron.



1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 4.04 x 3.67 m) aan de voorzijde met laminaatvloer. Kunststof kozijn (kantel/verhuisraam met hor) en elektrisch rolluik.
Ruime slaapkamer (ca. 4.04 x 2.90 m) aan de achterzijde met laminaatvloer. Kunststof kozijn (kantelraam met hor) en elektrisch rolluik.
Slaapkamer (ca. 3.77 x 2.39 m) aan de achterzijde met laminaatvloer. Kunststof kozijn (kantelraam met hor) en elektrisch rolluik.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.78 x 2.39 m) met douchecabine, 2e toilet en wastafel. Kunststof kozijn (kantelraam met hor) en elektrisch rolluik



2e Verdieping:

Grote overloop met afgesloten berg- en wasruimte en cv-ruimte.
Slaapkamer (ca. 3.82 x 2.31 m) met laminaatvloer en glasvliesbehang wandafwerking. Kunststof kozijn (kantelraam met hor) en elektrisch rolluik
Zeer ruime slaapkamer (ca. 5.42 x 3.85 m) met laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Kunststof kozijn (kantelramen met hor) en elektrisch rolluiken.



Tuin en garage:

Voortuin met opgang naar de woning.
Zonnige en ruim bemeten achtertuin (ca. 13.00 x 8.50 m) op het zuidwesten met terras, vaste beplanting, achterom en toegang tot de garage.
Gemetselde garage (ca. 5.10 x 3.80 m) met betonnen vloer, betonnen dak, elektra, water en een elektrisch te bedienen sectionale garagedeur.





Diversen:

Speels ingedeelde en riante hoekwoning in goede staat van onderhoud.
De tweede verdieping is in 2007 vergroot, waardoor een grote extra slaapkamer is gerealiseerd, die desgewenst kan worden gesplitst. De woning biedt dan zes slaapkamers.
In 2011 is een nieuwe cv-ketel geplaatst en is tevens de unit van de mechanische ventilatie vernieuwd.
In 2016 is de dakbedekking vervangen en is het schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd.
In 2016 is de houten vloer geschuurd en geolied.
De woning is gedeeltelijk voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
206 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
6140
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 8.50 x 13 m
Oppervlakte
111 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Chico Mendesring 324 DORDRECHT, Oudelandshoek

naar Chico Mendesring 324 DORDRECHT, Oudelandshoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object