Campanula 30 DORDRECHT, Zuidhoven - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Campanula 30 DORDRECHT, Zuidhoven

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie locatie in de wijk Zuidhoven bieden wij u deze vrijstaande villa te koop aan. De woning is gebouwd in 1962 (onder architectuur van Otto Dicke) en heeft in de loop der jaren dienst gedaan als woonhuis met praktijkruimte aan huis. Mede door deze bestemming is het object zeer geschikt voor mensen die een praktijk aan huis willen, mensen waarbij de ouders in komen wonen of wanneer er bijvoorbeeld een sprake is van een gezinslid dat minder valide is. U heeft hier de mogelijkheid om welke invulling dan ook te geven aan al deze ruimtes.

De woning staat in het midden van een zeer riant perceel ter grootte van 945 m². De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en prachtig groen. Op eigen erf zijn er parkeerplaatsen en ook aan de weg zelf is er volop parkeergelegenheid.

Zuidhoven is een bijzonder rustige en groene woonwijk, centraal gelegen en grenzend aan de wijken Sterrenburg, Crabbehof en Dubbeldam. De meeste bewoners van Zuidhoven zijn georiënteerd op de wijken Sterrenburg en Dubbeldam voor de boodschappen en de scholen voor de kinderen. Het gezondheidspark met het Albert Schweitzer ziekenhuis is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het Centrum met de prachtig historische binnenstad is goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée in de ruime hal met garderoberuimte en een trap naar de kelder.
Toiletruimte.
Riante living met eetkamer (ca. 55 m²) met gashaard en schuifpui naar de tuin.
De keuken is gedateerd en ongeveer 11 m² groot.
Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur (ca. 2.15 m x 3.38 m).
Inpandig bereikbare garage (ca. 3.65 m x 6.63 m).

Praktijkruimte:

Separate overkapte entree vanaf de openbare weg.
Wachtkamer (ca. 2.72 m x 4.67 m).
Gang met kleedruimtes met doorloop naar de behandelkamer.
Toilet met fonteintje.
Spreekkamer die ook in verbinding staat met de woonkamer (afsluitbaar met geluidsdichte deur).
Kantoorruimte voor een administratief medewerker.

Kelder:
Kelderruimte (ca. 6.08 m x 3.97 m). De kelder is volledig op stahoogte en voorzien van 2 aparte bergingen (2.27 m x 2.15 m / 1.72 m x 2.27 m).

1e Verdieping:
Overloop met deur naar het balkon.
Master bedroom (ca. 5.20 m x 5.00 m) met diepe inloopkast en badkamer (ca. 2.15 m x 2.71 m) voorzien van dubbele wastafel, bidet, toilet en bad.
Slaapkamer (ca. 4.02 m x 3.60 m) met wastafel en vaste kast.
Slaapkamer (ca. 4.00 m x 4.60 m) met wastafel en vaste kast.
Slaapkamer (ca. 3.97 m x 2.24 m).
Gedateerde tweede badkamer (ca. 1.48 m x 2.00 m) met toilet, wastafel en douche.
Ruime bergzolder (ca. 4.13 m x 6.49 m).
Vliering.

Tuin:
De tuin is rondom de woning netjes aangelegd en onderhouden. De tuin is heerlijk groen met meerdere terrassen, borders en vaste beplanting. Aan de voorzijde is er naast de woning een rijpad waar tenminste 2 auto's kunnen parkeren.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
1.050 m³
Perceeloppervlakte
945 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
2456
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, noordoost, 25 x 15 m
Oppervlakte
375 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Campanula 30 DORDRECHT, Zuidhoven

naar Campanula 30 DORDRECHT, Zuidhoven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object