Burgemeester Struijkstraat 17 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Struijkstraat 17 DORDRECHT, Dubbeldam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1961) is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Dubbeldam. De woning is altijd zorgvuldig onderhouden en met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren. Door de plaatsing van een brede dakkapel op het achterdakvlak kon een vierde slaapkamer op de tweede verdieping worden gerealiseerd. De verzorgde achtertuin met twee terrassen...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1961
Wijk
Dubbeldam
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1961) is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Dubbeldam. De woning is altijd zorgvuldig onderhouden en met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren. Door de plaatsing van een brede dakkapel op het achterdakvlak kon een vierde slaapkamer op de tweede verdieping worden gerealiseerd.

De verzorgde achtertuin met twee terrassen biedt in de zomer de hele dag een plekje in de zon en is voorzien van een ruime gemetselde berging.

Op slechts een paar minuten fietsen bevinden zich meerdere goede basisscholen, de winkels aan het Damplein en diverse sportverenigingen. Ook heeft u met de auto snel aansluiting op de N3.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met laminaatvloer, stucplafond, meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), trapopgang, kelderkast en volledig betegelde toiletruimte.
Prettig lichte woonkamer (ca. 25 m²) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucplafond. Vanuit de woonkamer biedt een deur toegang tot de achtertuin.
De keuken (ca. 3.03 x 2.29 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een functionele keukeninrichting met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste kast waarin de wasmachine-aansluiting is aangebracht.
Ruime slaapkamer (ca. 3.95 x 3.36 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, behangen wanden en gipsplafond.
Slaapkamer (ca. 3.66 x 2.92 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, behangen wanden en gipsplafond.
Slaapkamer (ca. 3.00 x 2.30 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, behangen wanden en gipsplafond.
Grotendeels betegelde badkamer (ca. 2.00 x 1.08 m) met douche, wastafelmeubel en designradiator.


2e Verdieping:

Open ruimte met brede dakkapel aan de achterzijde, veel vaste bergruimte en opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, 2010).


Tuin:

Verzorgde voortuin met vaste beplanting en opgang naar de woning.
Fraaie achtertuin met twee terrassen, vaste beplanting, achterom en gemetselde berging met elektra. In de zomer heeft men de hele dag zon in de achtertuin.


Diversen:

Goed onderhouden woning waarbij onder meer de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd door de jaren heen: in 2000 is de dakbedekking van de schuur vernieuwd en de huidige keukeninrichting geplaatst, in 2003 zijn de dakgoten aan de voor- en achterzijde vervangen, in 2004 is het toilet gemoderniseerd, in 2005 is de dakkapel geplaatst, in 2007 is de keuken aangepast, in 2010 is de badkamer vernieuwd en heeft men de kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde laten vervangen en in 2013 is laminaat gelegd op de begane grond. Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
Vrijwel de gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
4466
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Burgemeester Struijkstraat 17 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Burgemeester Struijkstraat 17 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand