Burgemeester Beelaertspark 63 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Burgemeester Beelaertspark 63 DORDRECHT, Dubbeldam

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op bijzonder fraaie locatie bieden wij deze moderne, uitgebouwde hoekwoning met ruim 16 meter diepe achtertuin te koop aan. De woning ligt aan de rand van het geliefde Burgemeester Beelaertspark en biedt een prachtig uitzicht op water en groen. De riante achtertuin wordt aan twee kanten door water omzoomd. Door de aanbouw, die in 2004 is gerealiseerd aan de zijkant van de woning, is de woonkamer aanzienlijk vergroot en heeft men tevens een praktisch achterportaal kunnen realiseren.

In 2014 hebben de eigenaren de woning op belangrijke punten gemoderniseerd. In dat jaar is een luxe en complete keuken geplaatst en heeft men de badkamer en toiletruimte vernieuwd. Ook het schilderwerk (binnen en buiten) is altijd zeer goed bijgehouden.

Dit heerlijke familiehuis biedt naast de ruime woonkamer en leuke woonkeuken vier slaapkamers en een dakterras. Parkeren is met twee auto's mogelijk voor de woning.

De centrale ligging in de gewilde wijk Dubbeldam maakt dat alle voorzieningen op korte afstand te vinden zijn: de winkels aan het Damplein, meerdere scholen, het ziekenhuis en sportfaciliteiten. Ook heeft men binnen enkele minuten aansluiting op de N3 en A16.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime en heerlijk lichte woonkamer (oppervlakte circa 44 m²) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond. Een aluminium schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Ook is er een achterportaal/ bijkeuken (ca. 2.69 x 1.51 m) gerealiseerd met deur naar de achtertuin en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer heeft men drie zijden een verrassend vrij uitzicht op het groen en de naastgelegen watergang.
Woonkeuken (ca. 4.08 x 3.15 m) aan de voorzijde van de woning met fraaie hoekopgestelde keukeninrichting uit 2014. De strakke zijdeglans fronten contrasteren mooi met het stenen aanrechtblad. De inbouwapparatuur is van Siemens en bestaat uit een oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Ook is er een Quooker (kokend waterkraan) aanwezig.


1e Verdieping:

Overloop.
Ruime slaapkamer (ca. 5.10 x 3.00/2.50 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking en een speelse raamindeling.
Royale slaapkamer (ca. 3.97 x 2.96 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking en een prachtig uitzicht op het water en groen.
Slaapkamer (ca. 3.97 x 2.04 m) aan de achterzijde met aan twee zijden kastenwanden en tapijt vloerafwerking.
Moderne badkamer (ca. 2.38 x 2.00 m) met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Erg prettig is het zijraam, waardoor men ook in de badkamer daglicht heeft.


2e Verdieping:

Overloop met wasmachine-aansluiting, kast met opstelplaats van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie en een vlizotrap naar de bergvliering. Ook bevindt zich hier een deur naar het dakterras.
Slaapkamer (ca. 3.15 x 2.98 m) aan de voorzijde van de woning met tapijt vloerafwerking.
Het dakterras (ca. 3.80 x 3.20 m) is op het oosten georiënteerd en biedt een mooi uitzicht over het omliggende water en groen. Vanaf hier is ook goed te zien hoe verrassend groot de achtertuin is.


Tuin:

Fraai aangelegde achtertuin (ca. 16.50 x 8.30 meter) met meerdere terrassen, vaste beplanting, een gemetselde berging en een blokhut. De tuin beschikt ook over een achterom. In de tuin ervaart men veel privacy en heeft men de hele dag keuze uit een plek in de zon of in de schaduw.


Diversen:

Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. Een deel van de parkeerruimte wordt gehuurd van de Gemeente Dordrecht voor een bedrag van € 132,30 per jaar.
Op de begane grond is vloerverwarming als bijverwarming aangelegd, in de aanbouw als hoofdverwarming.
De originele binnendeuren zijn vervangen door fraaie, hoogglans gelakte binnendeuren met modern hang- en sluitwerk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
491 m³
Perceeloppervlakte
236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
8102
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 8.30 x 16.50 m
Oppervlakte
137 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burgemeester Beelaertspark 63 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Burgemeester Beelaertspark 63 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object