Burgemeester Beelaertspark 4 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Burgemeester Beelaertspark 4 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne twee-onder-een-kap woning in het geliefde Dubbeldam? Dan is deze zeer ruime woning misschien het huis dat u zoekt. Deze instapklare woning heeft sinds 2011 een metamorfose ondergaan en is op een aantal fronten grondig gemoderniseerd en uitgebreid.
De pluspunten van dit huis hebben we voor u overzichtelijk op een rijtje gezet:

• Twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 1995) met maar liefst 194 m² woonoppervlakte en 285 m² eigen grond;
• Ruime woonkamer met afzelia hoogkant parketvloer (2016), gashaard (2016) en schuifpui naar de tuin;
• Moderne, neutrale keuken geplaatst in 2011;
• Luxe en zeer complete badkamer geplaatst in 2014;
• Vloerverwarming als hoofdverwarming (2012, 2015) op de gehele begane grond;
• Vier ruime (slaap)kamers op de eerste verdieping, mede dankzij een gerealiseerde uitbreiding (2012);
• Een riante slaapkamer op de tweede verdieping met dakterras op het zuiden;
• Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en aluminium terrasoverkapping;
• Omgebouwde voormalige garage, thans als bijkeuken en berging ingericht, desgewenst ook als praktijk/ kantoor te gebruiken;
• Centrale ligging in de geliefde wijk Dubbeldam met alle voorzieningen op een paar minuten fietsen.

Wij laten u graag tijdens een bezichtiging zelf ervaren wat deze woning u te bieden heeft. Bekijk ook de woningwebsite van deze woning: http://burg.beelaertspark4-dordrecht.tekoopbijnouwen.nl.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, ruime hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, hardhouten trapopgang en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale woonkamer (ca. 44 m²) met een sfeervolle afzelia hoogkant parketvloer, strak gestuukte wanden, fraaie gashaard en optimaal zicht op de achtertuin door de grote raampartijen. Een schuifpui biedt toegang tot het terras. De vloerverwarming is op de gehele begane grond als hoofdverwarming aangelegd waardoor op deze woonlaag geen radiatoren aanwezig zijn.
De half open keuken (ca. 4.76 x 2.70 m) is aan de voorzijde gesitueerd en in 2011 voorzien van een nieuwe keukeninrichting met composieten aanrechtblad, inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven.
De voormalige garage (ca. 5.83 x 2.83 m) is omgebouwd tot een praktische berging/bijkeuken met tegelvloer, glasvliesbehangen wanden en vernieuwde pui met raam en buitendeur. In deze ruimte bevindt zich de installatie voor de vloerverwarming.


1e Verdieping:

Overloop met hardhouten trap naar de tweede verdieping en een praktische wasruimte.
Slaapkamer (ca. 4.90 x 3.53/2.67 m) aan de voorzijde met linoleum vloer en behangen wanden.
Slaapkamer (ca. 6.31 x 2.64 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking en deels glasvliesbehangen wanden.
Slaapkamer (ca. 4.22 x 2.64 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking en deels glasvliesbehangen wanden.
Slaapkamer (ca. 4.90 x 3.25 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking en behangen wanden.
Luxe, geheel betegelde badkamer (2014, ca. 2.79 x 2.71 m) ) met inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset, designradiator en stucplafond met inbouwspots.


2e Verdieping:

Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2005) en unit van de mechanische ventilatie (Itho, 2011).
Slaapkamer (ca. 17 m²) met laminaatvloer en toegang tot het dakterras.
Dakterras (ca. 4.10 x 3.52 m) aan de voorzijde van de woning.


Tuin:

De fraai aangelegde achtertuin biedt een terras met aluminium terrasoverkapping, uitgevoerd met ledverlichting, een strak vormgegeven vijverpartij, een tweede terras, vaste beplanting en een achterom via de zijtuin.


Diversen:

Goed onderhouden woning op gewilde locatie.
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
De eerste verdieping is in twee fasen aanzienlijk vergroot door een aanbouw boven de keuken en een deel van de woonkamer.
De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming. In de berging, hal en keuken is deze gecombineerd met een antraciet tegelvloer, in de woonkamer met een 8 mm dikke afzelia vloer.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Inhoud
635 m³
Perceeloppervlakte
285 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
7541
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 9.70 x 10 m
Oppervlakte
97 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burgemeester Beelaertspark 4 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Burgemeester Beelaertspark 4 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object