Burgemeester Beelaertspark 213 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Burgemeester Beelaertspark 213 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in de geliefde wijk Dubbeldam bieden wij deze luxe twee-onder-een kapwoning aan. Vanuit de woonkamer en de zonnige achtertuin kijkt men vrij weg over een brede singel en openbaar groen. Door de seizoenen heen verandert dit uitzicht en gaat dus nooit vervelen.

Deze woning is direct tijdens de bouw in 2000 voorzien van een grotere eerste verdieping dan standaard en beschikt als een van de weinige woningen in de wijk over een grote kelder op stahoogte. Met een woonoppervlakte van circa 200 m² (exclusief de kelder) is deze woning groter dan u wellicht in eerste instantie inschat.

Het afwerkingsniveau op de begane grond is indrukwekkend: de riante living is uitgevoerd met gashaard en vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer luxe en complete (Italiaanse) keuken met werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de kelder via een vaste trap te bereiken.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers en een ruime praktijkruimte/atelier, waar desgewenst ook een slaapkamer met eigen badkamer kan worden gerealiseerd.

Het Dubbelsteynpark ligt bijna letterlijk om de hoek en ook de scholen en winkelvoorzieningen binnen de wijk liggen op korte afstand van de woning. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen welke Dubbeldam te bieden heeft met o.a. het gezellig Damplein, sportvelden, zwembad en het buitengebied. Op korte afstand bevindt zich ook het Albert Schweitzer ziekenhuis, gezondheidspark, de nieuwe sportboulevard en openbaar vervoersvoorzieningen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met uitgebreide meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), trapopgang en moderne toiletruimte.
Riante en speels ingedeelde woonkamer (ruim 60 m² inclusief de open keuken) met stucwerk wanden en -plafond, tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De lay-out van de woonkamer is dusdanig dat deze goed indeelbaar is en ook gevarieerd kan worden met de inrichting. Vanuit de woonkamer heeft men een onbelemmerd uitzicht op het achter de woning gelegen water en groen.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2010 uitgevoerd met een fraaie keukeninrichting van Varenna voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: een Amerikaanse koelkast, wijnkoeler, combimagnetron, koffiemachine, twee warmhoudlades, vaatwasser, inductie kookplaat met wokbrander, afzuigkap en een Quooker.
Bijkeuken (ca. 11 m²) met wasmachine-aansluiting en toegang tot de inpandige berging en een vaste trap naar de kelder.
Inpandige berging (de garage is ingekort) aan de voorzijde.
Verrassend ruime kelder (ca. 7.60 x 2.70 m) met een stahoogte van 2 meter.


1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en separate toiletruimte.
Hoofdslaapkamer (ca. 5.38 x 2.90 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, spachtelputz wanden en een luxe kastenwand.
Slaapkamer (ca. 3.70 x 3.17 m) aan de achterzijde met spachtelputz wandafwerking en laminaatvloer.
Slaapkamer (ca. 3.70 x 2.10 m) aan de achterzijde met spachtelputz wandafwerking en vinyl vloer.
Geheel betegelde badkamer (ca. 3.17 x 2.70 m) met ligbad, douchecabine, twee wastafelmeubels, verwarmde spiegel, designradiator en vloerverwarming.
Praktijkruimte (ca. 36 m²) met laminaatvloer, spachtelputz wanden, wastafel, airconditioning en toegang tot balkon aan de achterzijde. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, waaronder slaapkamer, atelier of kantoor aan huis. Er is een aansluiting aanwezig om hier desgewenst een tweede badkamer te kunnen aanleggen.


2e Verdieping:

Overloop.
Technische ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR, november 2013).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²) met laminaatvloer, spachtelputz wanden, vaste kasten en toegang tot balkon.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) met vinyl vloer, spachtelputz wanden, vaste kasten en toegang tot balkon.


Tuin:

Voortuin met vaste beplanting, sierbestrating en parkeergelegenheid.
Verzorgde achtertuin op het Zuiden met twee terrassen, waarvan één direct aan de waterpartij grenst, fraaie beplanting, achterom en fraaie roestvaststalen reling langs de zijtuin. Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door water.


Diversen:

Moderne woning op fraaie locatie.
De vloeren zijn uitgevoerd in beton, buitenkozijnen in hardhout met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
Aan de achterzijde zijn elektrisch te bedienen zonneschermen aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
290 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
8073
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 13 x 10 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burgemeester Beelaertspark 213 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Burgemeester Beelaertspark 213 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object