Burgemeester Beelaertspark 135 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Burgemeester Beelaertspark 135 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Fraai gelegen twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 1995) op ruim perceel in de geliefde wijk Dubbeldam. De woning verkeert in een goede onderhoudsconditie en is in de afgelopen jaren op een aantal punten gemoderniseerd. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan de achter de woning gelegen singel. Ook aan de voorzijde kijkt men vrij weg, daar bevindt zich namelijk een brede groenstrook.

Met een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, luxe badkamer en twee slaapkamers is dit een ideale woning voor een echtpaar zonder kinderen (of de kinderen reeds uitwonend). Op de begane grond bevindt zich een extra kamer, die als eetkamer kan dienen, maar ook als werkkamer of slaapkamer. Daarmee is deze woning desgewenst "levensloopbestendig" te maken. Het creëren van één of twee extra slaapkamers op de eerste verdieping is ook een mogelijkheid, daarvoor dient de eerste verdieping wel vergroot te worden.

Door de centrale ligging midden in Dubbeldam bevinden alle voorzieningen zich op een paar minuten fietsen: winkelplein het Damplein, basisscholen, kinderopvang, de sportboulevard en het gezondheidspark.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, ruime hal met tegelvloer, fraaie kastenwand, trapopgang, meterkast (5 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en volledig betegelde toiletruimte.
Ruime en speelse woonkamer (ca. 35 m²) met tegelvloer, spachtelputz wanden en gashaard. Door de grote raampartij aan de voorzijde met glas van vloer tot plafond heeft men veel daglichttoetreding in de woonkamer en bovendien vrij uitzicht op een openbare groenvoorziening.
De gezellige woonkeuken (ca. 4.55 x 3.03 m) ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een greeploze Siematic hoekopstelling met granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur bestaande uit een vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De oven is van het merk Scholtes, de koelkast van Miele. Ook in de keuken is de vloer met tegels afgewerkt, de wanden met spachtelputz. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
Werkkamer (ca. 3.40 x 2.90 m) met spachtelputz wanden, tegelvloer en zicht op de achtertuin. Deze kamer is toegankelijk vanuit de keuken en biedt toegang tot de berging. De kamer is desgewenst ook als eetkamer of slaapkamer te gebruiken.
Inpandige berging (ca. 5.88 x 2.75 m) met deur naar de achtertuin, water, elektra en verwarming alsmede aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte was oorspronkelijk een garage, maar door de verbouwing van de hal in 2012 is deze niet meer toegankelijk met een auto. De berging is geheel geïsoleerd.


1e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer en vlizotrap.
Riante slaapkamer (ca. 4.50 x 3.50 m) met tapijt vloerafwerking, behangen wanden en een plafond met ingebouwde spots. Vanuit deze slaapkamer heeft men uitzicht op de achtertuin en de daarachter gelegen singel.
Slaapkamer (ca. 3.50 x 2.75 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, behangen wanden en een speels hoog plafond. Vanuit de kamer heeft men toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning.
De luxe badkamer (ca. 2.45 x 1.72 m) is afgewerkt met grote wand- en vloertegels in moderne kleurstelling, een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en radiator.
Terras aan de voorzijde met uitzicht op het plantsoen.


2e Verdieping:

Bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, 2013) en de unit van de mechanische ventilatie.


Tuin:

Voortuin met vaste beplanting. Tevens parkeergelegenheid op eigen terrein.
Fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin met achterom, plantenborders en twee terrassen. In deze tuin ervaart men veel privacy en heeft men bovendien de hele dag zon. De achtertuin grenst direct aan de achter de woning gelegen singel.


Diversen:

Het betreft een goed onderhouden woning die op meerdere punten in de afgelopen jaren is gemoderniseerd en verbouwd. In 2009 is de gevel gereinigd en heeft men de nieuwe badkamer laten plaatsen, in 2012 is de entree uitgebouwd om een ruimere hal te creëren, in 2013 is de nieuwe cv-combiketel geplaatst en in 2015 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming als bijverwarming, behalve in de hal en berging.
Bij meerdere woningen van dit type heeft men de eerste verdieping vergroot en op die wijze één of twee extra slaapkamers gerealiseerd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
7446
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 13 x 15 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burgemeester Beelaertspark 135 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Burgemeester Beelaertspark 135 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object