Bourbonhof 37 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Bourbonhof 37 DORDRECHT, Dubbeldam

Vraagprijs € 749.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de jaren 2006/2008 is Villawijk De Hoven ontwikkelt met vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in de stijl van de dertiger jaren. De ruime opzet van de wijk met eenzelfde stijl woningen geeft een enorm gevoel van weelde en vrijheid. De wijk grenst aan de wijk Dubbeldam waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn zoals winkels, (basis)scholen, kinderdagverblijven, sport en recreatievoorzieningen. Op enkele meters afstand van de woning liggen de polders en het buitengebied met de Biesbos waar je prima kan lopen en fietsen.

Deze Villa van het type Sauvignon is vanuit de bouw in 2008 direct door de eigenaren op een bijzonder prettige wijze ingedeeld. Door de aanbouw van de woonkamer en de royale woonkeuken is het woonoppervlak op de begane grond 109 m². Aan de achterzijde is er een fraaie overkapping over het terras zodat je hier heerlijk kan zitten in het voor- en najaar. Op de eerste verdieping zijn er twee badkamers gerealiseerd dat volledig past bij een woning met deze allure.

Op alle punten betreft het een zeer comfortabele woning met een keurig afwerkingsniveau.

Begane grond:
Entrée in hal met de meterkast en de garderoberuimte.
Keurig toilet met fonteintje.
Bergkast onder de trap.
Royale living met eetkamer aan de voorzijde en een bijzonder sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De vloer is volledig voorzien van vloerverwarming en voor de gezelligheid is er een brede gashaard.
Luxe woonkeuken met kookeiland en vaste kastenwand. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met : magnetron, oven, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, quooker en een koel-/vriescombinatie. De beleving is de ruimte is mede door de lichttoevoer via het dak zeer prettig. Ook zijn er vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin.
Inpandige berging aan de voorzijde (12 m²) en een berging die buitenom bereikbaar is via de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met tweede toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde enorme inloopkast en doorgang naar een luxe badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel en een douche.
Slaapkamer aan de achterzijde met balkon.
Tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop.
Vaste kaste met opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasapparatuur.
Werkkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf.
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een heerlijk terras dat overkapt is.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De woning is direct vanuit de bouw uitgebouwd met 1.2 meter en de garage is deels verbouwd tot woonkeuken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
806 m³
Perceeloppervlakte
466 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Klimax
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2777
Oppervlakte
466 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 11 x 8.50 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bourbonhof 37 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Bourbonhof 37 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object