Boogschutter 53 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Boogschutter 53 DORDRECHT, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op bijzonder mooie locatie met uitzicht op een brede groenvoorziening en waterpartij bieden wij deze uitgebouwde hoekwoning te koop aan. De woning heeft een heerlijke achtertuin op het zuiden en is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is in 2016 een nieuwe keuken geplaatst, stucwerk uitgevoerd, de groepenkast vervangen en de tuinaanleg vernieuwd. Ook heeft men in 2014 kunststof kozijnen op de eerste verdieping aan de achterzijde geplaatst.

Mede door de zij-aanbouw is de woonruimte beneden verrassend. Ook het feit dat men de muur tussen woonkamer en keuken heeft verwijderd en de aanwezigheid van een schuifpui in de achtergevel dragen bij aan de ruimtebeleving.

Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast uit 2016) en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer (ca. 55 m² inclusief de open keuken) met hardhouten vloer, deels spachtelputz wandafwerking en deels glad stucwerk en een stucplafond. Vanuit de woonkamer heeft men zicht op de groenvoorziening en de waterpartij aan de voorzijde van de woning. Een hardhouten schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtval in zowel de woonkamer als de keuken.
Open keuken aan de achterzijde met moderne hoekopgestelde keukeninrichting uit 2016. De keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.19 x 3.50/2.59 m) met laminaatvloer. De wanden zijn geheel gestuukt en deels behangen. De kozijnen in deze kamer zijn in 2014 door kunststof exemplaren vervangen.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.19 x 3.03 m) met laminaatvloer, stucwerk wanden en een fraai uitzicht. Deze kamer is desgewenst weer op te splitsen in twee slaapkamers, zoals oorspronkelijk ook het geval was.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.84 x 2.03 m) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.


2e Verdieping:

Riante open zolderruimte met dakkapel, stucwerk wanden, laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, unit van de mechanische ventilatie en opstelplaats van de cv-combiketel. Met een nokhoogte van maar liefst 3.15 meter en een oppervlakte van circa 26 m² (hoger dan 1.50 meter) is dit een ruimte met legio mogelijkheden.


Tuin:

Verzorgde achtertuin met moderne sierbestrating, nette schutting, gemetselde berging en achterom. De tuin is breder dan gebruikelijk door de ligging op de hoek en loopt een stukje door naast de woning.


Diversen:

Ruime hoekwoning op gewilde woonlocatie.
In de afgelopen jaren zijn belangrijke zaken vernieuwd in deze woning. Zo zijn de kozijnen op de eerste verdieping aan de achterzijde in 2014 vervangen door kunststof kozijnen, zijn de keuken, groepenkast, mechanische ventilatie en schutting in 2016 vernieuwd en heeft men in dat jaar het stucwerk op de begane grond laten doen. In 2017 is de bestrating in de tuin aangelegd en is een deel van de platte dakbedekkingen vernieuwd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
198 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
2842
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 10 x 6 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Boogschutter 53 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Boogschutter 53 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object