Berlage-erf 177 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Berlage-erf 177 DORDRECHT, Stadspolders

Vraagprijs € 245.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een bijzonder rustig gelegen woonerf, staan deze keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijke tussenwoning te koop. De woning is op de begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Aan de voorzijde is er een brede groenstrook en kijkt men vrij uit. De achtertuin is 10 meter diep, goed op het zuiden gelegen en keurig aangelegd met sierbestrating en perkjes.

Op zeer korte afstand van de woning is het winkelplein Bieshof te vinden. Hier zijn diverse buurtwinkels, twee supermarkten, een grand-café, bibliotheek, N.S.-station en gezondheidscentrum te vinden.

De biesbos met polders en weidse landschappen is heerlijk voor wandelaars en fietsers. Het stadscentrum van Dordrecht is binnen 20 minuten fietsen te bereiken.


Begane grond:
Entrée in de hal met de meterkast (5 groepen + kookgroep, d/n-stroom).
Keurig betegeld toilet met fonteintje en vaste kast waarin de c.v.-combiketel (lease) geplaatst is.
Tuingerichte woonkamer (ca. 22 m²) met open keuken aan de voorzijde en een bergkast onder de trap.
De moderne open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een koelkast, vrieslades, vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat, recirculatie kap, oven en magnetron.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.58 m x 3.41 m).
Geheel betegelde badkamer aan de voorzijde (ca. 2.47 m x 1.70 m) met een wastafelmeubel, douche/stoomcabine met jet stream en een tweede toilet.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.02 m x 3.14 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 1.96 m x 3.24 m).

2e Verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten.
Zolderkamer (ca. 2.67 m x 5.17 m) met Velux dakraam in het achterdakvlak.

Tuin:
De voortuin is gezellig ingericht met vaste beplanting.
De achtertuin is 10 meter diep en netjes voorzien van sierberstrating. Langs de zijkanten borders met bloemrijke beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 2.98 m x 1.95 m) die voorzien is van electra. Via de achterom is een speelpleintje op het woonerf te vinden.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en zonnescreens.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, stoomcabine, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
2769
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Berlage-erf 177 DORDRECHT, Stadspolders

naar Berlage-erf 177 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object