Assumburg 99 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Assumburg 99 DORDRECHT, Sterrenburg

Vraagprijs € 192.500 k.k.

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Deze leuke geschakelde woning (bouwjaar 1979) met extra ruime woonkamer ligt op een gewilde locatie in de groene wijk Sterrenburg. Door een zij-aanbouw ter plaatse van de begane grond is de woonkamer groter dan bij dit type woning gebruikelijk is. Hier kan een leuke eethoek worden gemaakt of, zoals bij de huidige eigenaar, een werkplek aan huis worden gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Wijk
Sterrenburg
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Deze leuke geschakelde woning (bouwjaar 1979) met extra ruime woonkamer ligt op een gewilde locatie in de groene wijk Sterrenburg. Door een zij-aanbouw ter plaatse van de begane grond is de woonkamer groter dan bij dit type woning gebruikelijk is. Hier kan een leuke eethoek worden gemaakt of, zoals bij de huidige eigenaar, een werkplek aan huis worden gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Door de huidige eigenaren is ook een praktische bergzolder gerealiseerd met stevige vlizotrap.

De achtertuin is ideaal op de zon gesitueerd: op het zuidwesten. Ook bevindt zich hier een ruime berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen of een motorfiets.

Binnen de wijk bevinden zich meerdere goede basisscholen, een uitgebreid winkelcentrum, kinderopvang en heel veel openbaar groen.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met tegelvloer en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting).
Ruime en speels ingedeelde woonkamer (ca. 41 m²) met eiken vloer en toegang tot de achtertuin. Het plafond is mooi afgewerkt, zonder naden en voorzien van spuitwerk afwerking. De zijkamer in de aanbouw is op dezelfde wijze afgewerkt en is thans ingericht als werkplek. Ook een invulling als eetkamer zou hier erg leuk zijn.
Open keuken aan de voorzijde met tegelvloer en een functionele inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.


1e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer en toegang tot een was- en stookruimte waar de moderne cv-combiketel is geplaatst en de aansluiting voor de wasmachine.
Ruime hoofdslaapkamer (ca. 5.19 x 3.31 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, spuitwerk wanden en een maatwerk kledingkast. Door het hoge plafond is de ruimtebeleving in deze kamer optimaal.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.33 x 3.02 m) met laminaatvloer, stucplafond en een vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.33 x 2.10 m) met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucplafond.
Volledig modern betegelde badkamer (ca. 2.23 x 2.04 m) met ruime douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset.


Zolderverdieping:

Praktische bergzolder over een gedeelte van de woning met een nokhoogte van circa 1.60 meter.


Tuin:

Zonnige achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, houten berging en een achterom.


Diversen:

De woning is uitgevoerd met een waterontharder (tegen kalkaanslag).
In 2016 zijn diverse ramen vervangen en is onderhoud uitgevoerd aan de gevelbekleding.
De badkamer en cv-ketel zijn in 2013 vervangen.
De bergzolder is niet standaard bij deze woningen, maar is boven de twee voorste slaapkamers, de badkamer en de overloop gerealiseerd door de huidige eigenaren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
7098
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.40 x 7.50 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Assumburg 99 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Assumburg 99 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand