Aletta Jacobs-erf 32 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Aletta Jacobs-erf 32 DORDRECHT, Stadspolders

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Op een buitengewoon mooie locatie in de wijk Stadspolders bieden wij deze hoekwoning met aanbouw en dakterras te koop aan. De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 258 m², waarbij de tuin grenst aan een waterpartij. Op een minuut loopafstand ligt de Noordendijk waar men zo de polder in loopt. Deze woning is in 2001 voorzien van de aanbouw, waardoor de woonkamer...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Wijk
Stadspolders
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een buitengewoon mooie locatie in de wijk Stadspolders bieden wij deze hoekwoning met aanbouw en dakterras te koop aan. De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 258 m², waarbij de tuin grenst aan een waterpartij. Op een minuut loopafstand ligt de Noordendijk waar men zo de polder in loopt.

Deze woning is in 2001 voorzien van de aanbouw, waardoor de woonkamer aanzienlijk is vergroot. In 2011 heeft men het dakterras gerealiseerd en de badkamer en toiletruimte gemoderniseerd. In 2017 is de cv-combiketel vervangen. Met vier slaapkamers en de grote leefruimte in de woonkamer en tuin is dit een heerlijke gezinswoning.

Op korte afstand bevinden zich de winkelvoorzieningen en meerdere basisscholen. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken vanaf deze locatie.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Verrassend ruime woonkamer (ca. 37 m²) met moderne pvc-vloer, deels granol wandafwerking en deels behangen wanden, een zijraam met zicht op de zijtuin en een sfeervolle houtkachel.
Tussenhal met trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Open keuken (ca. 3.70 x 2.20 m) aan de voorzijde van de woning met rechte keukeninrichting voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Ook bevindt zich hier een handige vaste kast.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (ca. 3.22 x 2.95 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, behangen wanden en een vaste kast.
Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.52 x 2.95 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, behangen wanden, vaste kastruimte en toegang tot het dakterras.
Slaapkamer (ca. 3.53 x 2.16 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, behangen wanden en vaste kastruimte.
Moderne badkamer (ca. 2.20 x 2.16 m) met douchehoek voorzien van regendouche en handdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.
Dakterras (ca. 12 m²) op het zuidwesten.


2e Verdieping:

Voorzolder met opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2017), unit van de mechanische ventilatie, wasmachine-aansluiting en een dakraam.
Slaapkamer (ca. 4.50 x 3.18 m) met tapijt vloerafwerking, vaste kastruimte, twee grote dakramen en bergruimte achter knieschotten.


Tuin:

Ruime achtertuin (ca. 10.00 x 10.00 meter) op het zonnige zuidwesten met sierbestrating, vaste beplanting, achterom aan twee zijden en een terras aan de waterpartij.


Diversen:

De woonkamer is gedeeltelijk uitgevoerd met vloerverwarming.
Aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn elektrische rolluiken aanwezig.
In 2015 is het schuurdak vernieuwd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
258 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
1164
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Aletta Jacobs-erf 32 DORDRECHT, Stadspolders

naar Aletta Jacobs-erf 32 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand