Abeelstraat 122 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Abeelstraat 122 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Aan de rand van Dubbeldam, gelegen in het kleine woonwijkje Middenhoeve staat deze ruime tussenwoning gelegen op 147 m² eigen grond met een zonnige achtertuin die op het zuiden gelegen is. De woning heeft 5 ruime slaapkamers en een aangrenzende garage. In de straat is er volop parkeergelegenheid langs de openbare weg. Vanuit de woonkamer kijkt met aan de voorzijde over een brede groenstrook en aan de achterzijde is de woning ook zeer vrij gelegen. De wijk Dubbeldam is een gewilde wijk bij gezinnen en leuk om te vertellen is dat Dubbeldam tot 1970 een zelfstandig dorp geweest. Tot op de dag van vandaag ademt het nog de dorpse sfeer uit. Ruim van opzet, veel groen en weinig hoogbouw zijn enkele kenmerken voor Dubbeldam. Met name in de directe woonomgeving van Middenhoeve is er veel groen en kijkt men uit over de landerijen. Per fiets is men binnen enkele minuten in de Dordtse Biesbosch. Het centrum van Dubbeldam met het winkelplein Damplein is op enkele minuten fietsafstand. Hier zijn buurtwinkels, 2 supermarkten, Banken en het postkantoor. (basis)Scholen, kinderopvang, kerken, sport- en recreatievoorzieningen zoals tennis, gymnastiek, korfbal en het Zwembad De Dubbel liggen eveneens op zeer korte afstand.

Begane grond:
Entree in hal met garderobekast en de meterkast (5 groepen, d/n-stroom gasmeter, glasvezelaansluiting). Trapkast met bergruimte.
Toilet, keurig betegeld en voorzien van fonteintje.
Sfeervolle Z-vormige woonkamer met vrijstaande houtkachel. Aan de voorzijde is er vanuit de woonkamer een weids uitzicht over een groenstrook en de Oudendijk.
Riante open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. De hoek opgestelde keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.75 m x 3.60 m) met vaste kast.
Ruime badkamer aan de voorzijde (ca. 2.18 m x 2.84 m) met een douche, tweede toilet en twee wastafels.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.19 m x 3.03 m) met toegang tot het balkon van 8 m².
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.83 m x 3.19 m).

2e Verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel (Nefit uit 2000). In het voor dakvlak is een kleine dakkapel geplaatst.
Hobby-/werkkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer (ca. 4.73 m x 3.03 m) met dakkapel in het achter dakvlak en bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen en 8 meter diep. Via de achtertuin is de toegang tot de garage (ca. 6.40 m x 3.11 m) met kanteldeur/loopdeur.

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
De betonnen begane grondvloer is van het type kwaaitaal. Er is visueel geen schade waarneembaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
2592
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 7.80 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Abeelstraat 122 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Abeelstraat 122 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object